Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 916 m²

Eisenhüttenstadt

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

195.000 €

1.857 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses im Jahr 1978 errichtete und vollunterkellerte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Extras zu einem besonderen Zuhause. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Wohnräume, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein echtes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Terrasse. Dank der reizvollen Hanglage genießen Sie hier einen traumhaften Panoramablick über weite Teile des Ortes – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Eckbadewanne. Im Erdgeschoss steht ein separates Gästebad zur Verfügung. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein beheizter Partyraum mit Bar und TV sowie direktem Garagenzugang schafft den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessraum, Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Der gedämmte Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Eine moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2022 sowie zwei E-Ladeanschlüsse sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits bis zur Grundstücksgrenze. Ein teilunterkellertes Nebengelass und die zusätzliche Einzelgarage runden dieses Angebot wertig ab. Ein Haus mit Charakter, herrlichem Ausblick und viel Raum für Ihre Wohn- und Lebensträume! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV - Hobby-/ Partyraum GEBÄUDE: vollunterkellerte Massivbauweise (1978), Satteldach mit Dachsteineindeckung; Rinnen und Fallrohre Zinkblech; ausgebauter und gedämmter Spitzboden BÄDER: EG - Tageslichtbad mit WC * Waschbecken (Gäste) DG - Tageslichtbad mit Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss HEIZUNG: Gasbrennwertheizung RAMEHA (2022); Wandheizkörper in allen Wohnräumen des EG und DG FENSTER: Holzfenster (ca. 2006) mit 2-Fach Isolierverglasung und Rollläden; Haustür (ca. 2006) SONSTIGES: Terrasse (teilüberdacht mit Sitzbereich) vom Wohnbereich des EG begehbar; darunter großzügige Garage in Massivbauweise mit zweifachem E-Ladeanschluss (ca. 2022 in & außen); Nebengelass mit diverser Lagerungsmöglichkeit; zusätzliche Einzelgarage in Massivbauweise; Gartenwasserzähler zur kostengünstigen Gartenbewässerung; kommunale Anbindung (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) und Internetanschluss - Glasfaser bis Grundstücksgrenze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 916 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,56 m² - Nutzfläche: ca. 108,60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in reizvoller Hanglage im idyllischen Ortsteil Rießen (15890 Siehdichum) und begeistert mit einem wundervollen Blick über Teile des Ortes. Eingebettet in die sanft hügelige, wald- und seenreiche Landschaft Ostbrandenburgs bietet der Standort eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und Erholung. Rießen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, familiäres Umfeld aus. Ein kleiner Dorfladen sowie eine Gaststätte unterstreichen den charmanten Charakter des Ortes und sorgen für ein Stück Lebensqualität direkt vor der Haustür. Die nahegelegene Stadt Eisenhüttenstadt (ca. 8–10 km) bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Über die regionalen Busverbindungen bestehen Anbindungen an Eisenhüttenstadt und Müllrose. Von dort ist auch der Anschluss an den Bahnverkehr in Richtung Frankfurt (Oder) und Cottbus gegeben. Ein besonderes Highlight ist die reizvolle Naturlandschaft der Umgebung. Weitläufige Wälder, zahlreiche Seen und idyllische Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das nahegelegene Schlaubetal, eines der schönsten Naturgebiete Brandenburgs, begeistert mit seiner einzigartigen Flusslandschaft, romantischen Waldwegen und malerischen Seen. # Sonstiges Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, erforderliche und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 146,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Letzte Modernisierung: 2022 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0350

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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