Haus – Kasseburg, Kreis Herzogtum Lauenburg

Haus zum Kauf, 290 m², Grundstück 1765 m²

Kasseburg, Kreis Herzogtum Lauenburg

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

895.000 €

3.086 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese ehemalige Hofstelle aus ca. 1920 vereint die besondere Ausstrahlung einer historischen Immobilie mit einem großzügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.765 m² großen Grundstück in Feldrandlage am südwestlichen Ortsrand von Kasseburg erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche und zu Wohnzwecken genutzter Fläche von ca. 290 m² (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung), einer Nutzfläche von ca. 89 m² sowie insgesamt acht Zimmern. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Brennwerttherme mit 200 l Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2000. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise ebenfalls aus dem Jahr 2000, runden die solide Ausstattung ab. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einer offenen Treppe ins Obergeschoss. Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zur Terrasse, die für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgt. Fliesenböden unterstreichen den rustikalen Charakter dieses Bereichs. Die geräumige Küche ist mit Ceranfeld, Umluftbackofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Ablufthaube sowie einer separaten Speisekammer ausgestattet. Ein Büro, ein Duschbad mit Gäste-WC sowie die direkt angeschlossene Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen, elektrischem Rolltor, Werkstatt und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet eine großzügige Empore Zugang zu zwei Kinderzimmern, von denen eines über eine kleine Ankleide und einen schönen Blick auf die gegenüberliegende Koppel verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit großer Ankleide, ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gästezimmer, ein weiteres Büro und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight der Hofstelle ist die großzügige Scheune mit ca. 14 x 18 m Grundfläche. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und dürfte insbesondere für Handwerker, Gewerbetreibende, Oldtimer- und Autosammler oder andere Nutzer mit erhöhtem Platzbedarf interessant sein. Die Scheune verfügt teilweise über gemauerte Innen- und Außenwände. Zusätzlich steht sowohl ein Obergeschoss als auch ein Zwischenboden zur Verfügung, jeweils mit einer Fläche von ca. 3x12 m. Damit bietet die Scheune neben der großzügigen ebenerdigen Fläche weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit befinden sich in der Scheune eine 4-Tonnen-Hebebühne, ein kleiner Brückenkran sowie eine große Kompressoranlage. Diese Ausstattung kann bei Interesse im Gebäude verbleiben und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine Nutzung als Werkstatt oder für die Unterbringung und Wartung von Fahrzeugen und Maschinen. An die Rückseite der Scheune ist zudem ein kleiner, gemauerter Gartengeräteraum mit ca. 8–10 m² angeschlossen. Das weitläufige Grundstück überzeugt darüber hinaus mit einer Terrasse samt elektrischer Markise sowie einer angeschlossenen ehemaligen Garage, die derzeit als Abstell- oder Partyraum genutzt werden kann. Die schwerlasttauglich gepflasterte Auffahrt und die idyllische Feldrandlage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – insbesondere für Käufer, die neben großzügigem Wohnraum auch umfangreiche Nutz- und Abstellflächen suchen. # Ausstattung - Baujahr ca. 1920 - Grundstück 1.765 m² - Wohnfläche ca. 290 m² * - Nutzfläche ca. 89 m² - 8 Zimmer - angeschlossene Garage mit Werkstatt - Brennwerttherme Viessmann und Warmwasserspeicher mit 200 l Inhalt, Baujahr 2000 - Fenster Kunststoff weiß 2-fach verglast, teilweise aus 2000 * vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung Erdgeschoss - großzügige Diele mit offener Treppe ins Obergeschoss - Büro - Wohn-Esszimmer - Große Fensterfront zur Terrasse mit Kaminofen - Fußboden Fliesen - Küche mit Ceranfeld, Umluftherd, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Ablufthaube und separater Speisekammer - Duschbad / Gäste-WC - Garage mit 2 PKW-Stellplätzen - elektrisches Rolltor - Werkstatt - Abstellraum Obergeschoss - Empore gedielt - Kinderzimmer 1 mit kleiner Ankleide und Teppichboden sowie Blick auf - gegenüberliegende Koppel - Kinderzimmer 2 mit Teppichboden - Schlafzimmer mit großer Ankleide - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner - großzügiges Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken - Hobbyraum - Gästezimmer - Büro Grundstück - Terrasse mit elektrischer Markise - große Scheune, derzeit mit 9 KFZ-Stellplätzen und Hebebühne - angeschlossen ehemalige Garage als Abstell- bzw. Partyraum - gepflasterte Auffahrt schwerlasttauglich - im Südwesten Feldrandlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,25 inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 1765 m² - Nutzfläche: ca. 89 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kasseburg liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre naturnahe Wohnlage. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern, Feldern und Wiesen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schätzen. Kasseburg ist geprägt von einer gewachsenen dörflichen Struktur und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den umliegenden Gemeinden, in denen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Städte Trittau und Schwarzenbek sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Metropolregion Hamburg ist sehr gut angebunden und eignet sich damit für Berufspendler, die das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadt verbinden möchten. Die Region Herzogtum Lauenburg zeichnet sich durch ihre abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft aus. Zahlreiche Seen, Naturschutzgebiete sowie historische Orte bieten attraktive Ausflugsziele und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus bereichern kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten das Freizeitangebot. Kasseburg vereint naturnahes Wohnen, ein dörfliches Lebensumfeld und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Damit bietet der Ort eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Lebensqualität im Grünen legen.Entfernungen: Kindergarten 5,5 km Grundschule 2,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 7,4 km Gymnasium 6,6 km Fernbahnhof 6,5 km Autobahn 0,7 km U/S Bahn 13,9 km Bus 0,3 km Gaststaetten 2,9 km # Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15632 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. VORTEILE - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG www.unser-immobilienwert.de (Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100) ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.moellerherm-immobilien.de/ablauf DIE MÖLLERHERM-METHODE www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen **PROSPEKTHAFTUNG** Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 184.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MI-15632

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