# Erstbezug nach Renovierung - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lokstedt – provisionsfrei vom Eigentümer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Lokstedt, Eimsbüttel, Hamburg Lokstedt, Hamburg Lokstedt, DE
- **Floor area:** 48 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:25:36.334Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:50.037Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- 2 Zimmer, 48 m² Wohnfläche
- Hochparterre, Zugang über Laubengang
- Balkon
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Klickvinyl-Boden, Fliesen im Bad
- Kellerraum (ca. 2 m²)
- Aufzug im Haus
- Gas-Zentralheizung
- Baujahr 1978

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel – in einem gewachsenen Wohnquartier, das von Mehrfamilienhäusern geprägt ist und direkt an die Stadtteile Eimsbüttel und Hoheluft angrenzt.

Die Nahversorgung ist fußläufig: Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bäcker und Gastronomie finden Sie rund um Hoheluftchaussee, Lokstedter Steindamm und Siemersplatz. Kitas und Schulen aller Stufen sind in der Umgebung vorhanden.

Verkehrlich sind Sie gut angebunden: Metrobuslinien in direkter Nähe, die U2 (Lutterothstraße, Hagenbecks Tierpark) und die U3 (Hoheluftbrücke) sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über den Lokstedter Steindamm schnell auf der A7 und ebenso schnell in der Innenstadt. Das UKE und die Universität liegen in unmittelbarer Nähe – interessant für Selbstnutzer wie für Vermieter.

Grün gibt es trotz zentraler Lage: Der Isebekkanal, das Niendorfer Gehege und der Tierpark Hagenbeck sind mit dem Rad schnell erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei: Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Käuferprovision an.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1621892.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 490734

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a01e49d8-1204-4c22-b3ad-01aed09c4756
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