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Haus zum Kauf, 189 m², Grundstück 370 m²

Emmendingen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

761.550 €

4.029 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert vorgesehene KFW 40 Doppelhaushälfte in Emmendingen-Kollmarsreute eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Gestaltung Ihres Eigenheims ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Die Wohnfläche von etwa 190 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit vier Schlafzimmern viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Fläche von circa 370 m² liegt in einem ruhigen Wohnbereich mit günstiger Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sind zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe. Das Haus erfüllt den KfW40 Standard. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time enthalten, welches Ihnen umfassende Unterstützung bei der Realisierung Ihres Hausprojekts bietet. Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind bereits im Gesamtpreis enthalten. Nicht berücksichtigt sind Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten wie Grunderwerbsteuer, Maklergebühren oder Notarkosten. # Ausstattung Hervorzuhebende Ausstattungsdetails: - Architektenleistungen sowie Bauantrag sind inklusive - Bodenplatte samt Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung - Holztreppe in verschiedenen Farbtönen wählbar - Umfassendes Versicherungspaket während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (Kurbel oder optional elektrisch gegen geringen Aufpreis) - Blower-Door-Test inbegriffen - Großzügige Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im OG und DG - Drei Etagen AUSBAUPAKET 1 umfasst: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen + Material für die Sanitär-Rohinstallation + Material für die Elektroinstallation mit Schaltern usw. + Materialien für Dämmung und Beplankung AUSBAUPAKET 2 beinhaltet: + Fliesen für Bad, WC, Küche und Böden/Wände + Weitere Bodenbeläge nach Wunsch (mit möglichem Aufpreis) + Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör + Innentüren in diversen Farbtönen wie Weiß, Ahorn, Buche, Eiche + Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchhalter) + Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern) DIENSTLEISTUNGEN inklusive: + Bodenplatte mit Frostschürze + Montage der Wärmepumpe und Fußbodenheizung + PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher + Einbau der kontrollierten Be- und Entlüftung in allen Geschossen + Montage der Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationsmontage mit Schaltschrank, Schaltern, Steckdosen usw. + Trockenbau inklusive Dämmung und Spachtelarbeiten + Montage der Sockeldämmung + Estricheinbau EIGENLEISTUNGEN (Material inklusive): Der komplette Innenausbau, darunter Maler- und Bodenarbeiten, Fliesenverlegung, Endmontage von Sanitäranlagen und Innentüren. Weitere Vorteile für Sie: Option auf KFN+QNG Förderungen Eigenes Bemusterungszentrum sowie eine Ausbauakademie Gesamtkostenaufstellung für die Bank Bauherren-App # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 370 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem begehrten Wohngebiet in Emmendingen-Kollmarsreute. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Apotheke, Bahnhof, Einkaufszentrum und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Freizeitmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. # Sonstiges allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferfristen und eine gesicherte Fertigstellung. Mit den Servicepaketen Free Time, Ambitionierte und Heimwerker eröffnen wir Ihnen flexible Möglichkeiten für den Innenausbau - ob Sie diesen selbst übernehmen oder lieber Fachleuten anvertrauen möchten. Das Paket Free Time ist im Preis bereits enthalten und umfasst die fachgerechte Ausführung von Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizungs- und Elektroinstallation durch allkauf. Zu allen Häusern erhalten Sie: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit umfangreichem Material und Werkzeug - Persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Garantie für die Fertigstellung des Rohbaus inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus: - Überdurchschnittlich kurze Lieferzeit von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierten Festpreis sowie feste Liefer- und Fertigstellungstermine - Innenausbau flexibel nach Ihren Wünschen - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hochwertige Materialien und Fertigung - Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauspezialisten allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser, flexible Grundrisslösungen, kurze Lieferzeiten und umfangreiche Inklusivleistungen. Jedes Objekt kann ganz individuell geplant und mit professioneller Unterstützung vollständig oder teilweise selbst ausgebaut werden. So sparen Sie Baukosten und profitieren von größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Hauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 130513

Was inbegriffen ist

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761.550 €