Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 916 m²

Traben-Trarbach

484.245 €

3.340 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker SMART 145 vereint ein elegantes und unaufdringliches Äußeres mit einer durchdachten, funktionalen Architektur, die sich nahtlos in ländliche wie urbane Wohngebiete einfügt. Auf großzügigen 145 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Haus mit seinen 5,5 Zimmern großzügigen Raum für Familien und Paare, die Wert auf ein individuelles und komfortables Zuhause legen. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich und schafft so eine freundliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss laden die gemütlichen Privaträume sowie ein helles Homeoffice zum Rückzug und konzentrierten Arbeiten ein, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz findet. Die klare Raumaufteilung und die intelligente Verknüpfung der Zimmer sorgen für Privatsphäre und gleichzeitig für ein harmonisches Miteinander im Alltag. Die Ausstattung überzeugt durch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag erleichtern und das Wohngefühl steigern. Ein großzügiges Grundstück mit 916 Quadratmetern bietet Raum für Gartenfreuden und entspannte Stunden im Freien. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden modernes Design mit funktionaler Wohnlichkeit. Die durchdachte Architektur ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während großzügige Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgen. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse oder kreative Stunden im Homeoffice, dieses Haus bietet einen Lebensraum für alle Bedürfnisse. In der gewählten Ausbaustufe übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur einen hohen Wohnkomfort garantiert, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW ermöglicht. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Bequemlichkeit und Planungssicherheit, da alle Bauphasen professionell koordiniert und umgesetzt werden. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen, das exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wurde. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus. Mit über 120 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von über 700 Mitarbeitenden ist Bien-Zenker ein Pionier und einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Jedes Haus wird mit viel Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen geplant und gebaut. Dabei kommen wohngesunde Materialien und modernste Standards zum Einsatz, die nicht nur ein Zuhause schaffen, sondern Räume für ein erfülltes Leben - Ihr Zuhause, in das Sie gerne zurückkehren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - projektiertes Haus förderfähiges Effizienzhaus 40 mit QNG, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - Grundstücksfläche: ca. 916 m² # Lagebeschreibung Traben-Trarbach besticht durch seine idyllische Lage an der Mosel und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der näheren Umgebung finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Ihre Mobilität sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen und ein zuverlässiger öffentlicher Nahverkehr, der Sie flexibel in der Region und darüber hinaus bringt. Die Nähe zu Autobahnen ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Arbeitsorte. Freizeitaktivitäten kommen in der malerischen Umgebung der Mosel nicht zu kurz: Wander- und Radwege laden zu Erkundungen ein, und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben vor Ort. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. # Sonstiges Mit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ihre Vorteile: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. - KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) >> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit. Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren. Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12826-BKW_0061_36Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße916 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

484.245 €

Lage

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026