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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 1900 m²
Würzburg, Unterdürrbach, Dürrbachtal
Preis auf Anfrage
Inseriert 11. Juni 2026
Über dieses Inserat
Steinburgstraße 31–33, 97080 Würzburg-Unterdürrbach
Kaufpreis: Gegen Gebot
Seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble in ruhiger und naturnaher Hanglage von Würzburg-Unterdürrbach.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung, eine eigenständige Eigentumswohnung auf Hausnummer 31, großzügige Grundstücksflächen, mehrere Garagen sowie zwei große Wohnmobil-Garagen. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Kapitalanleger.
Immobilienprospekt_mit_Energieausweisen_und_neuen_Bildern.pdf
Das bietet Ihnen die Immobilie
✅ Wohnhaus
✅ Separate Einliegerwohnung
✅ Separate Eigentumswohnung Hausnummer 31
✅ Zwei große Wohnmobil-Garagen
✅ Weitere Garagen und Stellplätze
✅ Sauna- und Wellnessbereich
✅ Heimkino und Freizeitbereich
✅ Großzügige Terrassenanlagen
✅ Gartenflächen mit Blick ins Grüne
✅ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Vermietung
Besonders attraktiv
Die Kombination aus Wohnhaus, Einliegerwohnung und zusätzlicher Eigentumswohnung bietet ideale Voraussetzungen für:
Mehrgenerationenwohnen
Teilvermietung
Kapitalanlage
Wohnen und Arbeiten
Unterbringung erwachsener Kinder oder Angehöriger
Ferien- oder Gästewohnung
Eine derartige Kombination findet sich nur selten auf den Markt.
Zum Anwesen gehören mehrere Flurstücke mit insgesamt rund 1.918 m² Grundstücksfläche.
Lage
Unterdürrbach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Norden Würzburgs. Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Energieausweise liegen vor und können im ausführlichen Exposé eingesehen werden.
Das vollständige Exposé mit Fotos, Grundrissen, Flurkarten und Energieausweisen steht zum Download bereit:
https://drive.google.com/file/d/14PttCPy2EHDjkWdLfcCvglynBBYzntoa/view?usp=drivesdkMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße1 900 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
Baujahr1940
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
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