Haus zum Kauf, 75 m², Grundstück 1009 m²

Delmenhorst

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

1.987 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.009 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die als Nutzfläche ausgewiesen sind. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das sich hinter dem Haus erstreckt und unmittelbar an eine große Grünfläche angrenzt. Dadurch entsteht eine ruhige und naturnahe Wohnsituation mit einem hohen Maß an Freiraum. Die Grundstücksgröße bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige Gestaltungsideen. Das Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die den Reiz eines freistehenden Hauses mit großem Grundstück schätzen und bereit sind, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen umzusetzen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, angrenzender Grünfläche und vorhandener Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für die Schaffung eines individuellen Wohnsitzes. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1009 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Delmenhorster Stadtteil Stickgras Annenriede. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Delmenhorster Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist ebenfalls schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von der günstigen Anbindung an Bremen und die überregionalen Verkehrswege. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer guten Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und bieten Raum für Erholung im Freien. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 762742

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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