# PROVISIONSFREI - MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a00e7539-5e07-490f-8667-42f20d12dc1f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,980 EUR
- **Location:** Salzburg, Salzburg, AT
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-11T10:17:31.861Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:45.116Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

MIETE SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN:

Exklusive große 85 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon

Kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen

* 2 Zimmer

* ca. 85 m² Nutzfläche

* ca. 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon

* Stockwerk: 1. OG (barrierefrei mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)

* Haus Baujahr 2010 (neuwertiger Zustand) - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67

* Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan

* Perfekte Süd/West-Ausrichtung

* Sonnig und hell

* Festungsblick

Raumprogramm:

* Vorraum mit Einbaugarderobe

* 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon

* 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon

* 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster

* separates WC - mit Handwaschbecken

Ausstattung:

* Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner

* Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff)

* bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken

* Hebe-Schiebetüren - barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)

* WPC-Dielen Balkonboden

* elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung

* Fußbodenheizung: Wärmebereitung Pellets

* inkl. Kellerabteil mit Stromanschluss

* (eigener) Waschtrockner im Waschraum

* PKW: 2 TG-Stellplätze - optional verfügbar - Miete n.V.

* Bezug: ab sofort / kurzfristig / nach Vereinbarung

* IN der Wohnung darf nicht geraucht werden

* Haustiere - nach Vereinbarung

* Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (3 Jahre)

* Miete: € 1.980 / mtl. (Hauptmietzins Wohnung und Akonto für BK); zzgl. Heizung und Haushaltsstrom (ca. 120 €/mtl.)

* Einmalige Kosten:

- Kaution: € 5.940,00

- Mietvertragserrichtung: € 360 (inkl. USt.)

*Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes, barrierefreies schönes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".

Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis.

Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter +43 (0)662 844352 gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalPr

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a00e7539-5e07-490f-8667-42f20d12dc1f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.
