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KAUF
Haus, 154 m²
Berndorf
5.456.531 kr.
35.430 kr./m²
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Haus zum Kauf, 160 m²
Berndorf
7.624.194 kr.
47.651 kr./m²
Listed 30 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
2019
Baujahr
B
Energie
Über dieses Inserat
Zwei Familien suchen 2 Doppelhaushälften nebeneinander? WIR HABEN DAS PERFEKTE OBJEKT FÜR SIE!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berndorf, Niederösterreich – eine 2 neuwertige Doppelhaushälften, die keine Wünsche offen lassen. Diese attraktive Immobilie bietet JE DOPPELHAUSHÄLFTE eine großzügige Wohnfläche von 130 m² und ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und durchdachtem Raumkonzept.
Der Kaufpreis von 1.020.000,- Euro macht dieses Schmuckstück zu einer hervorragenden Investition für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Heim und genießen Sie das stilvolle Ambiente mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkettboden, kombiniert mit angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich nahtlos auf den Balkon und die zwei großzügigen Terrassen, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ein Ort der Ruhe und Entspannung, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Relaxen ein.
Die modernen Einbauküchen ist bestens ausgestattet und bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Drei Badezimmer pro Wohneinheit jeweils mit Fenster, sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ob Badewanne oder Dusche – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich stehen Ihnen 2 WCs zur Verfügung, was den Alltag für größere Familien deutlich erleichtert.
Praktisch und komfortabel sind auch die 4 Stellplätze inklusive Carport, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge mühelos gelingen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Diese Doppelhaushälften in Berndorf sind mehr als nur ein Häuser – sie sind Ihr neues Zuhause, das Sie mit Komfort, Stil und Funktionalität begeistert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot überzeugen!
Highlights:
Ausgezeichnete Lage in Berndorf, das Schwimmbad (Centralax) sowie diverse Geschäfte zum täglichen Bedarf fußläufig erreichbarGymnasium Berndorf, sowie Fratelli Berndorf ein italienisches Restaurant, ebenso fußläufig erreichbarEnergieeffizienz mit LuftwärmepumpeExklusives Design mit Wohlfühlfaktor 6 voll ausgestattete Bäder4 Terrassen, 2 Balkone2 gepflegterGärten4 Carport Stellplätze2 Masterschlafzimmer mit großem Ankleideraum sowie Balkon4 KinderzimmerGroße helle Wohnküchen mit wunderschöner Einbauküchen2 Praktische Gartenhütten
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]
In unserem rundum sorglos Paket profitieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen!
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis zb 1.020.000,-
+ Kaufnebenkosten: 81.600,- * derzeit sparen sie noch bis 30.Juni die Kosten für die Grundbucheintragung
Gesamtinvest: 1.101.600,-
• Eigenkaptal zb 210.000,-
Finanzierungsbedarf: 891.600,-
In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 3% mit einer Rate von 3748-* rechnen
Vertragserrichter für den Kaufvertrag Herr Mag. Piech ca 1,5% plus UST
• Bonitätsabhängig
Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Schlafzimmer7
Stellplätze1
Baujahr2019
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
AR
AURELIUM REAL ESTATE IMMOBILIEN
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
Karte
Lage
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Berndorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
30.698 kr./Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
1.525.000 kr.6.099.194 kr. Darlehen
Gesamtrückzahlung9.209.340 kr.
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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