Gewerbefläche zur Miete, 246 m²

Roter Buck, Crailsheim

na dotaz

Inseriert vor 2 Tagen · 5. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

246 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Top ausgestattete Gewerbeimmobilie in Crailsheim – 246 m² | Sofort verfügbar | Gastronomie, Praxis, Büro oder Handel Flexibel nutzbare Gewerbefläche mit hochwertiger technischer Ausstattung In attraktiver Lage der Ludwigstraße in Crailsheim steht diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 246 m² zur Vermietung bzw. Verpachtung. Die Räumlichkeiten wurden bislang erfolgreich als Restaurant genutzt und verfügen über eine umfangreiche gastronomische Infrastruktur. Gleichzeitig ermöglicht die nahezu stützenfreie Bauweise ohne tragende Innenwände eine individuelle Raumaufteilung, sodass sich die Immobilie ebenso ideal als Praxis, Büro, Kanzlei, Einzelhandel, Ausstellungsfläche oder für zahlreiche weitere Gewerbekonzepte eignet (je nach behördlicher Genehmigung). Ein besonderer Vorteil: Viele kostenintensive Einbauten sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Das spart Zeit, reduziert Investitionskosten und ermöglicht einen schnellen Start Ihres Unternehmens Eckdaten: Standort: Ludwigstraße, 74564 Crailsheim Baujahr: 1998 Gewerbefläche: ca. 246 m² Keller-/Lagerfläche: ca. 60 m² 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive Barrierefreier Zugang Sofort verfügbar Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.250 € monatlich (Verhandlungsbasis) Betriebskostenvorauszahlung: 750 € monatlich zzgl. gesetzlicher MwSt. Optional kann eine ca. 109 m² große Wohnung im Obergeschoss zusätzlich angemietet werden – ideal für Betreiber, Geschäftsführer oder Mitarbeiter. Ausstattung: Die Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche technische Ausstattung: Flexible Grundrissgestaltung durch nicht tragende Innenwände Großzügige Gewerbeküche Professionelle Be- und Entlüftungsanlage mit Klimafunktion Fettabscheider Abluftsystem für Gastronomiebetriebe Zwei Kühlräume Ein Gefrierraum Abgehängte Decken mit Installations- und Lüftungskanälen WC-Anlagen Großzügige Neben- und Lagerräume Ca. 60 m² Kellerfläche Zwei Tiefgaragenstellplätze Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich unter anderem für: Restaurant oder Bistro Café oder Eisdiele Systemgastronomie Arztpraxis Büro- oder Verwaltungsräume Steuerberatung oder Rechtsanwaltskanzlei Einzelhandel Dienstleistungsunternehmen Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Hochwertige Gastronomietechnik bereits vorhanden ✔ Flexible Raumaufteilung möglich ✔ Barrierefrei ✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive ✔ Großer Keller- und Lagerbereich ✔ Optionale Wohnung im selben Gebäude ✔ Attraktive Lage in Crailsheim Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Show more