3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 101 m²

Weilheim an der Teck

370.000 €

3.663 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Titel: Provisionsfrei von privat: Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – ca. 101 m² Zum Verkauf steht eine großzügige und charaktervolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 101,32 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten historischen Stadtvilla in 73235 Weilheim an der Teck. WICHTIG: PRIVATVERKAUF – KEINE KÄUFERPROVISION! Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision für den Käufer an. Die Wohnung Willkommen in einer Wohnung, die den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit dem Komfort zahlreicher Modernisierungen verbindet. Hohe Decken, große Fensterflächen und schöne Holzböden schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Raum zum Wohlfühlen. Die drei großzügig geschnittenen Zimmer mit ca. 20 m², 22 m² und 27 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Ein echtes Highlight ist der Südwest-Balkon mit schönem Blick in Richtung Teck und Limburg. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen oder die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates WC sowie eine Einbauküche. Der Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum im Grünen. Ausstattung & Highlights • ca. 101,32 m² Wohnfläche • 3 großzügige Zimmer • 1. Obergeschoss • hohe Decken und besonderer Altbaucharakter • schöne Holzböden / Parkett und Fliesen • große Fensterflächen • Südwest-Balkon • Blick Richtung Teck und Limburg • Tageslichtbad mit Dusche • separates WC • Einbauküche • Gemeinschaftsgarten • gepflegter Zustand • sofort verfügbar • Hausgeld ca. 330 € monatlich Umfangreich modernisierte Stadtvilla Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1908 und verbindet damit historische Ausstrahlung mit einer umfassenden technischen und baulichen Weiterentwicklung. Ab 2010 wurde die Stadtvilla umfassend kernsaniert und in den folgenden Jahren kontinuierlich modernisiert. Unter anderem wurden durchgeführt: • Erneuerung der Sanitär-, Elektro- und Heizungsinstallationen • Außendämmung (WDVS), Dämmung von Dach und Kellerdecke • Fassadensanierung • Trittschalldämmung und Brandschutzmaßnahmen • neue Balkone • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • neue Wohnungseingangstüren • Dachausbau und Dachdämmung • neue Gas-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern (2023) • Erneuerung bzw. Neuinstallation der Gaszähler (2026) Lage Die Wohnung befindet sich in Weilheim an der Teck in attraktiver und zentraler Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von etwa 1 km. Die Limburgschule liegt ca. 600 m entfernt, ein Kindergarten ca. 650 m und die nächste Bushaltestelle etwa 450 m. Über die A8 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart und München. Kirchheim unter Teck ist ebenfalls schnell erreichbar. Kaufpreis 370.000 € Privatverkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Käufer. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht über Kleinanzeigen. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche101 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

370.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.520 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 74.000 €

74.000 €296.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung456.065 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026