Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 1550 m²

Rastede, Heubült

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

529.000 €

3.306 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier hat man die seltene Gelegenheit ein modernes Wohnhaus auf einem großen Grundstück innerhalb einer Wohnsiedlung zu erwerben. Bei Bedarf kann ein Bauplatz abgetrennt werden und mit einem Einzel- oder Doppelhaus bebaut werden. Es besteht kein Bauzwang, so dass man das Grundstück auch später bebauen kann. Das Wohnhaus mit seinen rd. 160 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Gästezimmer/bzw. Büro, ein Bad mit Dusche/WC, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, eine Speisekammer und einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wannen- und Duschbad, ein Abstellraum und ein Flur. Vom Wohnbereich hat man einen Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und zum Poolbereich. Eine große Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Fordern Sie gerne das Exposé für weitere Informationen und Bilder an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aus rechtlichen Gründen einen Besichtigungstermin erst nach Abruf des Exposés anbieten können. Vielen Dank! # Ausstattung - Gas-Brennwertheizung von 2001 - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - überwiegend elektrische Rollläden - 2 Bäder (neuwertig) - Einbauküche - Kaminofenanschluss im Wohnzimmer # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Spätsommer 2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1550 m² - Nutzfläche: ca. 29 m² # Lagebeschreibung Jaderberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Lage zwischen Stadt und Küste. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Oberschule sowie Gymnasium) befinden sich direkt im Ort. Auch vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie eine lebendige Vereinslandschaft sorgen für hohe Lebensqualität. Verkehrstechnisch ist Jaderberg optimal angebunden: Die Bundesautobahn A 29 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ort mit Oldenburg (ca. 20 Minuten Fahrzeit) sowie Wilhelmshaven. Über die Landesstraße L 862 bestehen zudem gute Verbindungen Richtung Ammerland und Wesertunnel. Einen Bahnhaltepunkt hat Jaderberg ebenfalls. Die Umgebung ist geprägt von grünen Marsch- und Geestlandschaften, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen einladen. Der bekannte Jaderpark, ein beliebter Tier- und Freizeitpark, liegt direkt im Ort und der Jadebusen mit seinen Deichen, Stränden und Naturschutzgebieten ist nur wenige Kilometer entfernt. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort und der Nähe zu größeren Städten zählt Jaderberg zu den bevorzugten Wohnlagen in der Wesermarsch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 88.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10166

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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