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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 705 m²

Sundhagen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

540.467 €

3.720 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Stadtvilla besticht durch ihr modernes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe und damit ein großzügiges Raumgefühl bietet. Von hier aus gelangst du auf den großen, in den Übereck-Erker integrierten Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz im Erdgeschoss dient. Der Übereck-Erker erweitert den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter, was viel Platz für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden schafft. Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 145,28 Quadratmetern auf einem 705 Quadratmeter großen Grundstück. Dieses durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein komfortables und flexibles Wohnen für Familien und Paare, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung und durch eine integrierte Photovoltaikanlage wird ein Teil des Stroms selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet und die Möglichkeit staatlicher Förderungen eröffnet, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. Erfahrene Profis begleiten dich praxisnah und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten und zu vollenden. So schafft LivingHaus ein rundum durchdachtes und individuell auf dich zugeschnittenes Baukonzept, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und dir ein sicheres und komfortables Zuhause garantiert. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit der Safety-First-Garantie sicherst du dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind für dich bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro, oft mit einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung, unterstützt durch eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Deine Ausstattung beinhaltet eine zweitägige Beratung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso geregelt. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie unterstützt dich bei der Stromerzeugung. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen fit für den eigenen Innenausbau. Mit diesem umfassenden Paket erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 705 m² - Nutzfläche: ca. 145,28 m² # Lagebeschreibung Sundhagen bietet dir eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die dir und deiner Familie das Leben angenehm gestalten. Im Ort und seiner Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine gute und vielseitige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte und Nahversorger in erreichbarer Nähe zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte gesichert, sodass du im Bedarfsfall schnell und unkompliziert versorgt wirst. Freizeitangebote reichen von naturnahen Spaziergängen und Radtouren durch die reizvolle Landschaft bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Region. Sundhagen ist somit besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen, sowie für Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur schätzen. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte, während die Autobahnverbindungen schnelle Verbindungen in die Metropolregionen bieten. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden und dein neues Zuhause in Sundhagen genießen. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30863-935

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