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Exklusiver Wohnkomfort auf 85 m² – Terrasse, En-Suite-Bad und Smart Home

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Exklusiver Wohnkomfort auf 85 m² – Terrasse, En-Suite-Bad und Smart Home - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Berlin, Akazienkiez, Schöneberg

875.000 €

10.294 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die rund 85 m² große barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteien-Wohnhauses der Energieeffizienzklasse A. Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger City-Lage. Zu den Highlights dieser Wohnung zählen neben der gehobenen Ausstattungsqualität vor allem das En-Suite-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie die großzügige Terrasse. Das Zentrum der Wohnung bildet der Wohn-, Koch- und Essbereich inklusive Einbauküche. Vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang zur Terrasse, die zu einem Frühstück im Freien ebenso einlädt wie zu einer entspannten Siesta oder einem abendlichen Glas Wein bei Kerzenschein. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumkonzept. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, welches zusätzlichen Stauraum bietet und bequem per Aufzug zu erreichen ist. Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung der Fußbodenheizung und der Beleuchtung sowie weiterer Funktionen. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch das edle Eichenholzparkett im Wohnbereich. # Ausstattung • Sofort bezugsfrei • Echtholzparkett • Einbauküche • En-Suite-Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche • Gäste-WC • Terrasse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Die Luitpoldstraße befindet sich im Zentrum eines der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile Berlins. Schöneberg liegt zentral im Westen der Hauptstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Möglichkeit, viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen. Der Kiez rund um den Viktoria-Luise-Platz und den Nollendorfplatz zeichnet sich durch ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot aus. Zahlreiche Bühnen, Galerien und kleinere Kunsträume prägen das Umfeld ebenso wie Restaurants und Cafés mit internationaler und regionaler Küche. Auch in puncto Freizeit und Kultur hat Schöneberg viel zu bieten: Neben Museen und Theatern finden sich hier mehrere charmante Programmkinos, die den künstlerischen Charakter des Viertels unterstreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 30.05.2022 - Gültig bis: 29.05.2032 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: LUI WE19NMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Keller