Wohnung – Ingolstadt, Haunwöhr
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 87 m²

Ingolstadt, Haunwöhr

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

255.000 €

2.931 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle 3- Zimmerwohnung (Hochparterre) befindet sich im begehrten Stadtteil Ingolstadt - Haunwöhr. Die zentrale Lage und die Bahnhofsnähe werden Sie begeistern. Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Fassadensanierung wurde 2025 erfolgreich abgeschlossen, die Böden wurden 2023 teilweise neu verlegt und die Türen wurden bereits im Jahr 2001 erneuert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 87 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen. Der Grundriss verteilt sich auf ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone – einer nach West und einer nach Ost ausgerichtet– die Ihnen zu jeder Tageszeit einen eigenen Ausblick und ideale Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die Markise sorgt zudem an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen: Sie ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Gasheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum in der Wohnanlage. Ab sofort ist die Wohnung bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance, in einer gepflegten, gut angebundenen Lage ein neues Zuhause zu finden, das sowohl Komfort als auch moderne Ausstattung vereint. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit gern zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2023 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest. Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG), tagsüber mit den Linien 10, 11, 44 und 45, nachts mit den Linien N12, N14 und N15. Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sport/Freizeit: Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 134,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.12.2017 - Gültig bis: 2027-12-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/011610

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

255.000 €