5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 145 m²

Emsdetten

4 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.400 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

MAISONETTEWOHNUNG FÜR FAMILIE & HOMEOFFICE Zum 01.10.2026 steht diese großzügige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in bevorzugter Wohnlage von Emsdetten zur Vermietung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, bietet die Wohnung viel Platz und eine flexible Raumaufteilung. Damit eignet sie sich besonders gut für eine kleine Familie mit Kind oder für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Sichtbare Holzbalken und die offene Gestaltung verleihen der Wohnung einen individuellen und wohnlichen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Mehrere weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders das Dachgeschoss bietet sich hervorragend als separater Homeoffice-Bereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort an. Die vorhandene Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Spülmaschine ausgestattet. Die Küche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 4.000 € VB übernommen werden. Die Einzelheiten hierzu werden separat zwischen den Beteiligten vereinbart. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Der Wohnbereich und die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die übrigen Bereiche sind gefliest. Eine Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie eine Fahrradgarage. # Ausstattung - ca. 145 m² Wohnfläche - Maisonette über zwei Ebenen - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Galerie - mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 2 separate WCs - Balkon - Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer - PKW-Stellplatz - Fahrradgarage - verfügbar ab 01.10.2026 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Emsdetten. Das Umfeld ist ruhig und angenehm, zugleich sind die Wege in die Innenstadt kurz. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Stadtpark und zum Waldbad. Spaziergänge, Sport und Erholung sind somit schnell und unkompliziert möglich. Auch weitere Freizeitangebote in Emsdetten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Kindertagesstätten, Schulen und weitere Angebote für Familien sind ebenfalls gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für eine kleine Familie mit Kind, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen weiß. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und bietet gute Verbindungen unter anderem in Richtung Münster und Rheine. Über die regionalen Straßenverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung an das weitere Umland. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Freizeitwert, Stadtnähe und guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und einen komfortablen Alltag. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 119.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-06-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MM-010142

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche145 m²

Zimmer7

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution4.000 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.400 €/Monat