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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 207 m²

Bocholt

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

429.000 €

2.965 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier finden Sie alle Infos auf einem Blick: www.living-music.de Ihr neues Zuhause im Musikerviertel - Maximale Freiheit auf drei vollen Etagen. Ihr schlüsselfertiges Effizienzhaus 55 mit 5 Zimmern in Bocholt Mussum. Wohnkomfort ohne Dachschrägen Drei echte Vollgeschosse bedeuten volle Raumhöhe in jedem der 5 Zimmer. Ganz ohne störende Dachschrägen. Auf ca. 144m² erleben Sie maximale Freiheit bei der Einrichtung, können jedes MöbelstücK mitbringen und genießen ein unvergleichlich großzügiges Wohngefühl. Großzügiger Garten mit Terrasse 207m² Grundstück und eine großzügige Terrasse bieten ausreichend Freiraum für spielende Kinder. Sicher und vom Wohn- und Essbereich einsehbar. Das Grundstück ist so konzipiert, dass es viel Platz für Abenteuer bietet, aber dank seiner pflegeleichten Größe keine unnötige Last im Alltag ist. Ruheoase für den Alltag Durch eine konsequente Schallentkopplung der Häuser und die durchgehende Dreifachverglasung der Fenster bleibt die Privatsphäre gewahrt. Lärm und Hektik bleiben draußen. Niedrige Nebenkosten - Heute und in 20 Jahren Dieses Haus verbraucht nur 55% der Energie nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz, dass bedeutet ca. 45% weniger Primärenergiebedarf. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung arbeiten ohne fossile Brennstoffe. Steigende Energiepreise treffen Sie somit deutlich weniger als bei Bestandsimmobilien. Architektur - Versetzte Bauweise Die Häuser sind in Dreierblöcken versetzt angeordnet, nicht als gleichförmige Zeile. Das gibt Dynamik und schafft Tiefe im Straßenbild. Außerdem sorgt die Anordnung im Garten für deutlich mehr Sichtschutz zum Nachbarn. # Ausstattung Technik - Heizungsanlage Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, elektronischer regelungstechnik und Zirkulationsleitung. Elektroinstallation Zählerschrank, zuteilung vom öffentlichen Netz, ausreichend Steckdosen, mindestens eine Deckenbrennstelle je Raum, Netzwerkanschluss im Wohnzimmer und in den Schlafräumen. Lüftung Außenluftversorgung der straßenseitigen Schlafräume über dezentrale, schallgedämmte Fassadenluftdurchlässe. Abgeführt über Einzelraumlüftungsgeräte. Sanitärausstattung wandhängende Tiefspül-WCs, Waschtische, Einhebelarmaturen, Dusche als geflieste Wanne, Brause mit Brauseschlauch. Alles aus dem Markensegment, Hansgrohe oder gleichwertig. Fenster und Türen kunststoff, außen anthrazitfarben. Drehkippbeschläge, Dreischeiben-Isolierverglasung. Bodentiefe fenster zweigeteilt: Oben zu Öffnen. Haustür dreifachverriegelt, Griffstange außen. Klinkerfassade Die zeitlose Klinkerfassade verbindet klassische Ästhetik mit höchster Widerstandsfähigkeit und extremer Langlebigkeit. Wartungsfrei und kostenneutral. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 207 m² # Lagebeschreibung Sichere und kurze Wege: Mussum liegt am westlichen Rand von Bocholt, aber nicht am Rande des Geschehens. in unmittelbarere Nähe (900m) befinden sich die Gemeinschaftsgrundschule Mussum und die Kindertagesstätte St. Marien. Das bedeutet einen sicheren und kurzen Schulweg für die Kleinsten. Auch die Grundschule in Biemenhorst ist mit dem Fahrrad nur ein paar Minuten entfernt. Nahversorgung Das Süd-Zentrum Biemenhorst mit Supermärkten, Apotheke und Post ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Sport und Natur Der SV Biemenhorst bietet vielfältige Sportangebote für Kinder und Erwachsene. Für Wochenendeausflüge liegen der Aasee, die Bocholter Innenstadt, der Stadtwald oder die Dingdener Heide quasi vor der Haustür. Anbindung Die schnelle Erreichbarkeit der B67, B473 und A3 sorgt für einen stressfreien Arbeitsweg in Richtung Ruhrgebiet oder Münsterland. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2809BOHK260814

Was inbegriffen ist

Terrasse

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