# Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lauingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Faimingen, Lauingen a.d. Donau, Lauingen a.d. Donau, DE
- **Floor area:** 34.11 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-31T16:14:20.520Z
- **Last updated:** 2026-09-04T16:20:42.311Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Herzstück der Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die offen an den Wohnraum angebunden ist und somit ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lauingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen a. d. Donau. Sie liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (ca. 18 km) und der A 8 Stuttgart-München (ca. 20 km).
Lauingen verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden auch viele Einzelhandelgeschäfte, Cafes und Restaurants laden zu einem gemütlichen Einkaufstag ein.
Die große Kreisstadt Dillingen ist nur wenige Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 110,79 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 19.03.2019
- Gültig bis: 2029-03-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LH-2408

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9fdec475-4e79-4937-aadd-1cd536b94464
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