Wohnung zur Miete, 46 m²

Siedlung Bergmannsplatz, Neumühl, Duisburg

429 €/mo

9 €/m²

Inseriert vor 2 Tagen · 5. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

45.65 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Ideal für Singles oder Pendler, die eine kompakte und vielseitige Wohnmöglichkeit suchen. Besonderheiten: Abwechslungsreich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot! Bitte 'Sonstiges' vollständig lesen! # Ausstattung MUSTERFOTOS + großes helles Wohnzimmer + helle Küche mit Essbereich + geräumige Diele + neues Tageslichtbad # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab 31.07.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung + in der Nähe liegt die Schule am Bergmannsplatz, was kurze Wege für Schulkinder garantiert + Wasserspielplatz, der nur wenige Schritte entfernt ist und zum Spielen im Freien einlädt + nahegelegenen Supermärkte Rewe und Lidl bequem erreichbar + hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch zwölf Bushaltestellen im unmittelbaren Umfeld sichergestellt, darunter die Haltestelle Konrad-Adenauer-Ring. # Sonstiges 'Bitte lesen Sie die nachfolgenden Hinweise vollständig durch! Ablauf & Kommunikation: Wir bearbeiten alle Anfragen fortlaufend. Passende Interessenten erhalten von uns teilweise auch kurzfristig Terminvorschläge per E-Mail. Bitte prüfen Sie daher regelmäßig Ihr Postfach sowie Ihren Spam-Ordner. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir höflich darum, von Statusnachfragen (z. B. „Ist die Wohnung noch verfügbar?“) abzusehen. Diese verzögern die Bearbeitung aller Anfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, uns bereits bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme freiwillig folgende Informationen mitzuteilen. Je vollständiger Ihre erste Anfrage ist, desto schneller können wir diese bearbeiten und berücksichtigen: Personenzahl: Da wir im Interesse einer harmonischen Hausgemeinschaft großen Wert auf eine angemessene Belegung der Wohnung legen, teilen Sie uns bitte mit, wie viele Personen einziehen möchten. Einkommenssituation: Bitte geben Sie Ihr ungefähres monatliches Netto- bzw. Haushaltseinkommen an. Zur Vermeidung unnötiger Besichtigungstermine prüfen wir vorab, ob die Warmmiete in einem angemessenen Verhältnis zu Ihrem Einkommen steht. Als unverbindlicher Orientierungswert gilt, dass die Warmmiete idealerweise etwa 30–40 % des monatlichen Netto- bzw. Haushaltseinkommens nicht überschreitet. Die individuelle Gesamtsituation wird dabei selbstverständlich berücksichtigt. Kostenübernahme durch das Jobcenter: Soll die Miete ganz oder teilweise durch das Jobcenter übernommen werden, bitten wir Sie, bereits vor Ihrer Anfrage eigenständig zu prüfen, ob die Kosten der Wohnung nach den für Sie geltenden Angemessenheitsgrenzen übernommen werden können. Voraussetzung für eine Vermietung ist, dass die Finanzierung der Warmmiete dauerhaft sichergestellt ist. Schriftliche Einkommensnachweise oder eine Bonitätsauskunft werden erst nach einer erfolgreichen Besichtigung und bei weiterem Mietinteresse benötigt.' # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 155.39 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 11.12.2024 - Gültig bis: 12-2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 281-15-MShow more

Was inbegriffen ist

Balkon