Haus zum Kauf, 280 m², Grundstück 17200 m²

Rees

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

699.000 €

2.496 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Guten Tag, Wunderschönes Landhaus mit Stallungen, Scheune und großem Waldgrundstück Standort: im Umkreis vom Restaurant/ Hotel Doppeladler Bahnhofstraße 48, 46459 Rees-Haldern. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Landhaus mit umfangreichen Nebengebäuden und großzügigem Grundstück in naturnaher Lage. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehalter, Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 17.200 m², davon entfallen rund 13.000 m² auf eigene Waldflächen. Zum Anwesen gehören außerdem Stallungen, eine Scheune bzw. Hallenflächen sowie ein Reitplatz mit ca. 1.150 m², der für seine ursprüngliche Nutzung wieder ertüchtigt werden sollte. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m² (Grundfläche ohne schrägen mit schrägen eher 280 m²), aufgeteilt in Erdgeschoss und erster Etage sowie einen Teil-Keller. Das Haus ist seit Anfang diesen Jahr unbewohnt und kann sofort bezogen werden (durchgängig Beheizt). Das Objekt ist gut Teilbar in zwei Wohneinheiten, in der ersten Etage sind sogar die Anschlüsse für eine weitere Küche vorgesehen. Das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem ziemlich kostspieligen LEGI-Zaun und Maschendrahtzaun (Doppelstabmattenzäunen), also perfekt für jegliche Art von Tierbesitzern. Eckdaten: Wohnhaus Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 300 m² (Grundfläche ohne Schrägen) 1. Etage 4zimmer + Sauna + Badezimmer Erdgeschoss großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste WC Insgesamt 2 Bäder ein Gäste WC Teilunterkellert Flüssiggasheizung Sofort bezugsfrei Nebengebäude Pferdestall (ca. 85m2) 3 große oder 2 kleine/ 2 große Boxen Scheune/Hallenflächen (ca. 115m2) Nutzfahrzeuggarage (ca. 25m2) Baujahr Nebengebäude: 1983 Grundstück: Gesamtfläche: ca. 17.200 m² ( großteils Waldfläche) Offizielle Waldfläche per Flurstück: ca. 13.000 m² Reitplatz: ca. 1.150 m² (sanierungs- bzw. ertüchtigungsbedürftig, aktuell umfunktioniert zur Wiese) Es gehören keine weiteren Weideflächen zu diesem Grundstück Sonstiges: Kleinkläranlage vorhanden Kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation Frischwasser aber städtisch Hinweis: Da die Anzahl der veröffentlichten Bilder auf 20 begrenzt ist, können bei ernsthaftem Interesse gerne weitere Fotos zur Verfügung gestellt werden, auch ein Video von Innen steht zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet viel Platz, eine attraktive Kombination aus Wohnen, Natur und Tierhaltung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. WICHTIGER HINWEIS! Tippfehler sind vorbehalten und alle Angaben ohne Gewährleistung !!! Wegen der neuen Gesetzesbestimmungen erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie und Rücknahme. Da es sich um einen Privatverkauf handelt kann ich keine Garantie nach neuem EU-Recht übernehmen. Der Käufer erklärt sich damit einverstanden und erkennt dies mit seinem Kauf an! Laut dem neuen EU-Recht muss dieser Zusatz unter jedem Online-Verkauf stehen. Da Privatkauf, keine Garantie , Gewährleistung, Rückgabe oder sonstige Haftungsübernahme Bei dem hier angebotenen Artikel handelt es sich um Ware aus meinem Privatbesitz Da die neue EU-RICHTLINIE jetzt 1 Jahr Gewährleistung auch für Privatverkäufe vorsieht - soweit der Verkäufer es nicht ausschließt - erkläre ich, dass ich für meine privat verkauften Artikel keine Gewährleistung im Sinne der EU-Richtlinie übernehme. Mit Kauf der Ware erklären Sie sich ausdrücklich damit einverstanden, auf die Garantie / Gewährleistung zu verzichten. Auf die bei mir gekauften neue, wie auch gebrauchten Artikel, besteht keinerlei Widerrufs- und Rückgaberecht (§312dAbs.4Nr.5BGB).

Was inbegriffen ist

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