Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 877 m²

Emsbüren

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

1.727 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² befindet sich auf einem ca. 877 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet viel Platz sowie ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in die großzügige Küche gelangen. Diese grenzt direkt an das helle Wohnzimmer an und schafft so kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den gemütlichen Wintergarten sowie den weitläufigen Garten, der mit seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein modernisiertes Badezimmer rundet diese Etage harmonisch ab. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage, ein Geräteraum sowie einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! # Ausstattung - Garten - Garage - Stellplätze - Geräteraum -Wintergarten (nicht genehmigt) - Keller - Fenster teilweise aus 2025 - Außenwände wurden gedämmt - Gartenbewässerungspumpe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,56 % - Grundstücksfläche: ca. 877 m² # Lagebeschreibung Emsbüren Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.Entfernungen: Kindergarten 5,8 km Grundschule 5,7 km Realschule 6,8 km Autobahn 9,2 km Zentrum 6,9 km # Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen. Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten, behält sich der Verkäufer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, bitten wir von einer direkten Kontaktaufnahme abzusehen. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 212.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2034-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026LA3121

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

229.000 €