# Gewerbeareal Wörgl (ehem. WAVE) – ca. 23.000 m² im Baurecht, A12-Anschluss Wörgl West

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2 EUR
- **Location:** Lahntal, Wörgl, AT
- **Floor area:** 23000 m²
- **Published:** 2026-06-30T06:13:45.335Z
- **Last updated:** 2026-10-21T21:50:12.612Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Am westlichen Ortseingang von Wörgl wird eine der letzten zusammenhängenden Gewerbeflächen dieser Größenordnung im Baurecht angeboten. Auf dem rund 29.300 m² großen Grundstück (Gst 455) befand sich das ehemalige Erlebnisbad „WAVE", das derzeit rückgebaut wird. Für eine gewerbliche Nutzung stehen rund 23.000 m² zur Verfügung – flexibel teilbar bzw. parzellierbar und damit ideal für unterschiedlichste Betriebsgrößen.

Die ebene, bestens erschlossene Fläche eignet sich für Gewerbe-, Handwerks-, Industrie- und Handelsbetriebe ebenso wie für zentrumsaffine Dienstleistungsbetriebe. Betriebe mit hoher Arbeitsplatzdichte sind ausdrücklich erwünscht.

Die Vergabe erfolgt im Baurecht über 50 Jahre mit Option auf Verlängerung um weitere 49 Jahre. Der wertgesicherte Baurechtszins beträgt günstige € 2,30/m² pro Jahr – das schont Ihre Liquidität und sichert langfristige Planungssicherheit, ohne hohen Grundstücks-Kaufpreis.

Sichern Sie sich einen der besten verbliebenen Betriebsstandorte in Wörgl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé samt Plänen zur Verfügung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9fd6b3fe-22a9-4483-9eae-996a2f951673
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