# Eigentumswohnung , 4 Zimmer , frei, ohne Makler von privat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Weinviertel, Lankwitz, Steglitz, Steglitz, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T10:25:55.807Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:17:27.900Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter & zwei Sonnenbalkonen in Parklage von Berlin-Lankwitz ⸻ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In einer der grünsten und begehrtesten Wohnlagen im Süden Berlins, im charmanten Ortsteil Lankwitz, präsentiert sich diese außergewöhnlich helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohngefühl mit nahezu penthouse-artigem Charakter, viel Licht und einem harmonischen Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung. ⸻ Lage – Wohnen am Gemeindepark Lankwitz Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der weitläufige Gemeindepark Lankwitz – eine grüne Oase mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Hier genießen Sie:
• Großzügige Grün- und Liegewiesen
• Spazier- und Joggingwege
• Vielfältige Sportmöglichkeiten im Freien
• Eine beliebte Minigolfanlage
• Tiergehege – ideal für Familien
• Ruhige Naturbereiche direkt vor der Haustür Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an die Berliner Innenstadt. ⸻ ✨ Die Wohnung – Licht, Luft & Lebensqualität Auf ca. 75,57 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre:
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung
• Ganztägig lichtdurchflutete Räume
• Modernisierter Zustand
• Ruhige Lage im 3. Obergeschoss (oberste Etage)
• Gepflegte Eigentümergemeinschaft
• Solide Instandhaltungsrücklagen
• Kein Sanierungsstau Die beiden Sonnenbalkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Genießen. ⸻ Wohngefühl Der großzügige Wohnbereich besticht durch warme Lichtverhältnisse und einen direkten Zugang zum Balkon. Die ruhige Ausrichtung sowie der Blick ins Grüne schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als stilvolle Kapitalanlage. ⸻ Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 75,57 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 3. Obergeschoss
• Baujahr: 1958
• Wohngeld: 359 € / Monat
• Zustand: modernisiert
• Verfügbarkeit: sofort frei ⸻ Eine Immobilie mit Perspektive Diese Wohnung vereint auf besondere Weise: ✔️ Helle, freundliche Räume
✔️ Ruhige, grüne Lage
✔️ Hohe Lebensqualität
✔️ Gepflegte Substanz
✔️ Attraktive Lage im Berliner Südwesten Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität. ⸻ Kaufpreis 349.000.-€ ⸻ Hinweise Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. ⸻ Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor und beantworten alle Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen

## Source and attribution

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