Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 690 m²
Vogtsburg im Kaiserstuhl, Oberrotweil
894.850 €
3.415 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektierte Zweifamilienhaus in Vogtsburg-Oberbergen hält auf rund 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, jede Menge Raum für zwei Familien bereit. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und zwei komfortable Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Gestaltung der Ausstattung liegt ganz in Ihren Händen - verwirklichen Sie Ihre Wünsche und schaffen Sie genau das Zuhause, das zu Ihnen passt. Das Konzept des Hauses setzt auf maximale Flexibilität: Sie bestimmen die Ausführung und profitieren gleichzeitig von innovativer Technik sowie einem bis ins Detail ausgearbeiteten Raumkonzept. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Der KfW40 Energiestandard garantiert nicht nur hohe Energieeffizienz, sondern hilft Ihnen auch, Ihre Heizkosten spürbar zu senken. # Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern) DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren. Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App
Die Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind enthalten.
Nicht enthalten sind alle Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten (Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und Notar etc.) # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 690 m² # Lagebeschreibung
Vogtsburg-Oberbergen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Die Nachbarschaft zu einer bestehenden Wohnanlage sorgt für ein angenehmes Umfeld. Dank der ausgebauten Infrastruktur erreichen Sie wichtige Einrichtungen bequem und profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung - ideal für Naturliebhaber und Familien. # Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie: höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung - entscheidende Faktoren für Ihren entspannten Hausbau. Mit dem inbegriffenen Free Time Dienstleistungspaket für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf den Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen zeitgemäße Fertighäuser mit flexiblen Ausbauoptionen und umfassenden Inklusivleistungen - optimal für alle, die Kosten sparen und aktiv an ihrem Zuhause mitwirken möchten. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, garantierter Fertigstellung und professioneller Unterstützung. Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit allkauf - sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 91371Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche262 m²
Grundstücksgröße690 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer8
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeVogtsburg im Kaiserstuhl
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Eigenkapital20 % · 178.970 €
178.970 €715.880 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung1.103.000 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026