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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 76 m²
Oelde, Kreis Warendorf
199.000 €
2.618 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Oelde, Kreis Warendorf
215.000 €
2.654 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und rund 81 m² Wohnfläche. Da die Wohnung bereits leer steht, bietet sie Ihnen maximale Flexibilität: Ob zeitnaher Einzug oder eine behutsame Auffrischung nach eigenen Vorstellungen – hier können Sie ohne Umwege starten und Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt gestalten.
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einem Erbbaurecht. Bei einer Restlaufzeit von 45 Jahren beträgt der Erbbauzins aktuell ca. 270 € jährlich, wodurch die laufenden Rahmenbedingungen transparent und gut kalkulierbar bleiben.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Käuferprovision: 3,980 % inkl. ges. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und hat ca. 30.000 Einwohner. Mit seiner Anbindung an die A2 liegt Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse am östlichen Rande des Münsterlandes und zugleich im südwestlichen Randbereich der Region Ostwestfalen/Lippe. Der direkte Bahnanschluss bietet insbesondere Berufspendlern gute Möglichkeiten zu reisen. Ein attraktiver Stadtkern, Kindergärten, verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und Banken schaffen eine hervorragende Infrastruktur. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien und lockt mit seinen vielfältigen Veranstaltungen jährlich zahllose Besucher an.
# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 67.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 18.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 11571Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
