# ELEGANTES WALMDACH UND MODERNES WOHNHAUS

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 658,900 EUR
- **Location:** Falkensee, Falkensee, DE
- **Floor area:** 154.89 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:17:05.738Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:17:05.738Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 730 m²

# Lagebeschreibung
Falkensee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Umland und verbindet idyllisches Grün mit urbaner Nähe auf ideale Weise. Die Stadt bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld, das besonders von Einfamilienhausquartieren, großzügigen Grundstücken und einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Die Nähe zu Seen, Wäldern und weitläufigen Naturflächen schafft ein entspanntes, naturnahes Wohngefühl - perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.
Mit zwei Bahnhöfen (Falkensee und Seegefeld) ist die Stadt optimal an den Regionalverkehr angebunden. Die Fahrtzeit zum Berliner Hauptbahnhof beträgt rund 15-20 Minuten. Auch die schnelle Erreichbarkeit der B5 sowie der Berliner Stadtgrenze macht Falkensee zu einem idealen Wohnstandort für Pendler.
Falkensee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in allen Stadtteilen gut erreichbar - ein klarer Pluspunkt für Familien und Berufstätige.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Der nahegelegene Falkenhagener See, der Nauen-Brieselang-Falkensee‑Waldgürtel sowie zahlreiche Parks und Grünflächen schaffen ein attraktives Umfeld für aktive Freizeitgestaltung.
Falkensee steht für ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Sicherheit und moderner Stadtnähe. Die gepflegte Nachbarschaft, die hohe Wohnqualität und die stabile Nachfrage nach Immobilien machen den Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: RL2026/08/25-3

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9fc76b87-2d29-4326-b109-3cf885a41ef0
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