Reihenendhaus mit viel Potenzial in ruhiger Sackgassenlage

Reihenendhaus mit viel Potenzial in ruhiger Sackgassenlage - Hauptansicht

Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 204 m²

Kolpingweg 1, 59399, Olfen

389.000 €

2.559 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnlich gute Grundsubstanz, die attraktive Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die in dieser Baujahresklasse nicht selbstverständlich sind. Auf ca. 152 m² Wohnfläche verteilt über drei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 204 m² große Grundstück liegt in einer angenehmen Sackgassenlage und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die massive Bauweise mit langlebiger roter Vollklinkerfassade, der vollständig nutzbare Kellerbereich sowie die vorhandene Garage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant. Technisch bereits gut aufgestellt Ein besonderes Highlight ist die wassergeführte Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, die über eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 versorgt wird. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern bietet auch eine sehr gute Grundlage für zukünftige Heizkonzepte. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 energetisch modernisiert. Dabei erfolgte eine fachgerechte Nachdämmung mit ca. 18 cm Dämmmaterial, Dampfbremse sowie ein sauber ausgeführter Innenausbau mit Gipskartonflächen in Q3-Qualität und weißem Anstrich. Raumangebot Erdgeschoss (ca. 60 m²): großzügiger Wohn- und Essbereich Küchenbereich helle Wohnatmosphäre durch die Endhauslage Fußbodenheizung Obergeschoss (ca. 60 m²): mehrere individuell nutzbare Räume Badezimmer Fußbodenheizung Dachgeschoss (ca. 32 m²): zusätzlicher Wohnraum ideal als Schlafzimmer, Büro, Hobbybereich oder Rückzugszone Kellergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche): mehrere Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Heizungs- und Abstellbereiche Ausbau nach eigenen Vorstellungen Das Haus wurde im Innenbereich bereits vorbereitet: Küche entfernt Türen und Zargen entfernt Oberflächen teilweise für eine Neugestaltung vorbereitet Damit bietet sich die Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, ohne vorhandene ältere Ausstattungen aufwendig entfernen zu müssen. Die vorhandene Grundsubstanz bietet hierfür eine hervorragende Basis. Ausstattungshighlights ✔ Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage ✔ ca. 152 m² Wohnfläche ✔ ca. 204 m² Grundstück ✔ Vollkeller mit ca. 60 m² Nutzfläche ✔ rote Vollklinkerfassade ✔ Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten ✔ Fußbodenheizung EG und OG ✔ Brennwertheizung Baujahr 2009 ✔ energetisch verbessertes Dach ✔ zwei Bäder plus Gäste-WC ✔ Kupfer-Wasserleitungen ✔ individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Olfen. Die Sackgassenlage sorgt für ein ruhiges Umfeld und ist besonders für Familien attraktiv. Eine nahegelegene Verkehrsstraße gewährleistet eine gute Anbindung, ohne dass das Grundstück direkt an dieser liegt. Olfen bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem attraktiven Freizeitangebot. Energie Heizung: Brennwerttechnik, Baujahr 2009 Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine solide gebaute Immobilie mit überdurchschnittlicher technischer Ausstattung suchen und den Innenausbau individuell gestalten möchten. Ein Haus mit Substanz, Potenzial und langfristiger Perspektive.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller