# Helle 45m2 Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon+EBK / Elberfeld

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9fc33161-fe2a-499b-8e6f-8f5f03c58bac

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430 EUR
- **Location:** Elberfeld, Elberfeld, DE
- **Floor area:** 45 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T08:44:36.967Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:32.459Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hallo zusammen,
vermietet wird ab sofort eine gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Lage von Wuppertal-Elberfeld (Wülfingstraße).

Die Highlights auf einen Blick:
Einbauküche inklusive: Voll funktionstüchtig (inkl. E-Geräte), sofort nutzbar.

Balkon: Eigener Balkon zum Entspannen.
Bad: Mit WC, Dusche/Wanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Zusatzraum: Eigener Kellerraum vorhanden.
Zustand der Wohnung:

Die Wohnung ist voll funktionsfähig und sofort bezugsfertig. Der vorhandene Laminatboden ist älteren Datums. Wer möchte, kann sich den Boden sowie den Wandanstrich gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten und auffrischen – hier haben Sie freien Gestaltungsspielraum!

Mietkosten:
Kaltmiete: 430 € (inkl. Einbauküche & Balkon)
Nebenkosten-Vorauszahlung: 230 € (inkl. Heizkosten)
Gesamtwarmmiete: 660 €

Kaution: 1.290 € (3 Kaltmieten, zahlbar vor Schlüsselübergabe)

Voraussetzungen für Mietinteressenten:
Gesucht wird ein solides, ruhiges Mietverhältnis (ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende).

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

1. Vollständiger Name & Alter
2. Berufliche Situation / Einkommen
3. Frühestmöglicher Einzugstermin
Hinweis: Zur Besichtigung bzw. vor Mietvertragsabschluss werden die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9fc33161-fe2a-499b-8e6f-8f5f03c58bac
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.