Haus zum Kauf, 186 m², Grundstück 600 m²

Spangdahlem

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

483.600 €

2.600 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die ausgewiesene Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind hierbei zusätzlich zu berücksichtigen. Dieses Objekt ist als Zweifamilienhaus konzipiert, das zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bietet. Die Erdgeschosswohnung ist speziell seniorengerecht gestaltet. Das Haus wird ausschließlich als Komplettobjekt angeboten und eignet sich perfekt für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen. Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit echtem Wohnkomfort. Zwei klar voneinander abgegrenzte Einheiten schaffen die Grundlage für Mieteinnahmen, gemeinschaftliches Wohnen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Ein Zuhause, das sich flexibel an Ihr Leben anpasst, statt dass Sie sich an das Haus anpassen müssen. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten werden Einsparungen bei Grundstücks- und Baunebenkosten möglich, was das Gesamtbudget entlastet und zugleich langfristig Vorteile bietet. Förderungen können pro Wohneinheit in Anspruch genommen werden, was die Wirtschaftlichkeit weiter verbessert. (QNG-Zertifizierung gegen Aufpreis möglich). # Ausstattung Beide Wohnungen sind vollständig voneinander getrennt, und die Haustechnik ist für jede Einheit separat zugänglich, was klare Verantwortlichkeiten und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist sowohl im Grundriss als auch in der Größe flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde durchdacht genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder separat realisiert werden. Die Dachform lässt sich individuell an den Bebauungsplan sowie Ihre Wünsche anpassen. Im Obergeschoss besteht die Option für einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung ist barrierearm gestaltet und somit ideal für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für nachhaltige Energieeffizienz. Die Haustechnik arbeitet leise im Hintergrund und erhöht Ihren Wohnkomfort erheblich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 186 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich an einem Standort mit guter Infrastruktur, der ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Lebensqualität garantiert. # Sonstiges Das Exposé kalkuliert die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung. Es gibt verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv, mit hochwertigen Materialien renommierter Markenhersteller. Die Auswahl umfasst Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen. Eine regionale Ausstellung bietet Ihnen die Möglichkeit, Materialien und Ausstattung live zu erleben und zu vergleichen. Eine Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits inklusive, auf Wunsch kann das Haus auch mit Kellergeschoss gebaut werden. Streif bietet eine transparente Beratung, feste Ansprechpartner und verbindliche Festpreis- und Terminzusagen. Die Produktion erfolgt in der Eifel in Weinsheim bei Prüm, mit industrieller Vorfertigung für präzises, wetterunabhängiges Bauen. So entsteht Ihr Traumhaus innerhalb weniger Tage auf dem Bauplatz. Die Dienstleistungspakete ermöglichen eine individuelle Mitgestaltung von Architektur und Ausstattung, schlüsselfertig oder mit Eigenleistung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6319

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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