# Provisionsfrei:Günstige 3-Zi.-ETW mit Balkon, Berlin-Rummelsburg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 220,000 EUR
- **Location:** Lichtenberg, Lichtenberg, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T15:19:18.332Z
- **Last updated:** 2026-11-10T09:22:45.680Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lage:
Friedrichsfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Lichtenberg. Der Ortsteil wurde 1230 unter dem Namen Dorf Rosenfelde gegründet und gewann über die letzten Jahre durch seine Lage und aufgrund der hervorragenden Anbindung an die City mehr und mehr an Beliebtheit.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es gibt in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Läden für den alltäglichen Bedarf, wie auch Restaurants, Cafés und ärztliche Einrichtungen. Ein Netto befindet sich in unmittelbarer Nähe nur 50m entfernt. Das Szeneviertel rund um Ostkreuz / Warschauer Straße ist in nur 10 min (2 S-Bahnstationen) entfernt.
Ob Touren an der Spree oder gemütlich im Biergarten sitzen - Für alle ist etwas dabei! Naturliebhaber und Sportler können sich in den nahegelegenen Parks austoben, wie der Landschaftspark Herzberge, der Schlosspark Biesdorf und der Volkspark Wuhlheide.
Für Kinder und auch Erwachsene ist der Tierpark Berlin in kürzester Zeit zu genießen. All dies spricht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Betriebsbahnhof Rummelsburg S3 und Friedrichsfelde Ost S5, S7, S75 sind fußläufig in nur 5 min. bzw. mit dem Bus 194 zu erreichen.
Mit der U-Bahnlinie U5 sowie der nur 5 min. entfernten S-Bahn S3, wie auch über die Frankfurter Allee und der Köpenicker Chaussee, ist in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum erreicht. Bus und Tramstationen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Objekt:
Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut, und die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.
Auf ca. 63 m² verteilen sich drei Zimmer, ein hell gefliestes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit heller Einbauküche.
Der Fußboden ist mit hellen Fliesen und Auslegware ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff, und die Wände sind tapeziert.
Die Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Im Jahre 1998 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, darunter eine Strangsanierung, Erneuerung der Fenster, Fassadendämmung, Erneuerung des Daches und Installation der Heizung.
Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Kellerraum und gute Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück.
Die Wohnung ist seit Dezember 1963 zuverlässig vermietet.

Zusendung ausführliches Expose auf Anfrage.

## Source and attribution

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