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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 340 m²
Nordstadt
2.448 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
- Vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Büro, Praxis, Labor oder Produktion mit Reinraum
- Gesamtfläche Erdgeschoss: ca.340 m² sofort verfügbar
- 4 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen
# Ausstattung
Erdgeschoss ca.340 m²
-repräsentativer Bürobereich mit EDV -Verkabelung
- Mehrere separierte Zimmer/Arbeitsräume
- Umkleide- und Lagerräume
- Hochwertiger Reinraum: ideal für medizinische, technische oder spezialisierte Produktions-bzw. Laboranwendungen.
Allgemein
-
Barrierefrei mit Aufzug
-
Großzügige Flure
- gute Erreichbarkeit aller Räume
Repräsentatives Geschäftshaus
- Gepflegter Zustand
-
Helle Räume mit Tageslicht
-
Ruhige Gewerbelage in Nürnberg-Nord
Öffentliche Verkehrsanbindung in der Nähe
Stellplätze
# Weitere Angaben
- Zimmer: 7
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Kunststoff
- Warmmiete: 3.389,12 €
- Provision: 1,19 % 1 Monatskaltmiete inkl. gesetzl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 340 m²
- Bürofläche: ca. 340 m²
# Lagebeschreibung
Attraktive Lage im Nürnberger Norden
Der Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden Nürnbergs, unweit des Nordrings und mit schneller Anbindung an die Autobahnen A3, A9 und A73. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das direkte Umfeld ist geprägt von modernen Geschäftshäusern, renommierten Unternehmen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität im Arbeitsalltag.
Dank der Nähe zum Flughafen Nürnberg sowie zur Innenstadt ist der Standort auch für überregionale Geschäftspartner attraktiv und bequem erreichbar.
# Sonstiges
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Wir freuen uns auf Sie!
Wir arbeiten im Alleinauftrag und sind vom Eigentümer beauftragt.
1. Haftung:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Die Firma Wild Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit. Die Exposé- und Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
2. Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website: http://www.wimmox.de/agb
3. Kontaktmails und Angabe der Telefonnummer:
Bitte fügen Sie Ihrer Kontaktanfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bei. Wenn nicht wird Ihre Anfrage leider nachrangig bearbeitet. Vielen Dank!
4. Weitere Zusammenarbeit und Kontaktaufnahme:
Mit Ihrer Kontaktanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie von Wild Immobilien bezüglich der Immobiliensuche angerufen werden und Sie erklären sich mit der Übersendung von Immobilienangeboten durch Wild Immobilien einverstanden.
5. Provision:
Die Provision beträgt das 1-fache der Netto Kaltmiete inkl. 19 % MwSt., gesamt 2.913,12 € inkl. 19% MwSt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Ausstellungsdatum: 01.08.2025
- Gültig bis: 31.07.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 315EGre1
Nutzfläche340 m²
Kaution7.344 €
ProvisionJa
Lage
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