# Familien aufgepasst – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Südbalkonen, 2 Bädern & 2 PKW-Stellplätzen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,295 EUR
- **Location:** Gubkow, Gubkow, Sanitz, Sanitz, DE
- **Floor area:** 104 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-25T16:45:07.139Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:52:02.646Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger, naturnaher Lage in Gubkow bei Sanitz erwartet Sie diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumangebot und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wird aktuell umfangreich saniert. Sie befindet sich im Hochparterre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mieter mit erhöhtem Platzbedarf. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich Wohnen, Arbeiten und Leben perfekt miteinander verbinden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone in Südausrichtung, die Ihnen sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.

Eine moderne Einbauküche der Firma Nolte ist bereits für Sie vorhanden.

Dank der zwei Badezimmer können sich morgens alle entspannt gleichzeitig fertig machen – ganz ohne Stress oder Wartezeiten – ein echter Mehrwert besonders für Familien.

Die Wohnung wird im Zuge der umfassenden Sanierungsmaßnahmen auf einen modernen Standard gebracht und steht Ihnen ab August als Erstbezug zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören exklusiv 2 PKW-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zwei sonnige Südbalkone mit Blick ins Grüne
• Zwei modern geflieste Badezimmer – ideal für Familien
• Hochwertiger Designboden in allen Wohnräumen
• Moderne Einbauküche der Firma Nolte mit Elektrogeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen)
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Effiziente Beheizung über moderne Hybrid-Wärmepumpen
• 2 eigene PKW-Stellplätze (bereits in der Miete enthalten)
• Zusätzlicher Stauraum durch Keller und Dachbodenkammer

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Hinweis zur Kaution: 3.885 €

# Lagebeschreibung
Gubkow steht für ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit.

Der Ortskern von Sanitz ist in ca. 7 km erreichbar und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Rostock erreichen Sie in etwa 20 Autominuten – ideal für Pendler.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und sorgt auch ohne Auto für eine optimale Anbindung. Der Schulbus bringt Kinder bequem in die umliegenden Schulen.

# Sonstiges
Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten vereinbart.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 27.10.2024
- Gültig bis: 27.10.2034
- Baujahr: 1967
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: BI 1063

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9f8ee20e-17b3-4503-841f-01474e753571
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