Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 250 m²

Kriftel

5 Schlafzimmer2.5 Badezimmer

748.000 €

4.463 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Großzügig, familienfreundlich und vielseitig nutzbar Diese großzügige Doppelhaushälfte in Kriftel bietet mit ca. 167,6 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten, kaum einsehbaren Garten viel Platz für die ganze Familie. Das 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist zusätzlich vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten; Strom- und Wasseranschlüsse sind auf der Terrasse ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, den Flur und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon mit eigenem Stromanschluss bietet. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Etage: In einem der Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden, sodass sich hier mit überschaubarem Aufwand ein eigener kleiner Wohnbereich schaffen lässt. Das Dachgeschoss bleibt dabei vollständig mit dem Haus verbunden und wird über den gemeinsamen Hauseingang erschlossen, bietet jedoch die Möglichkeit, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder Familienangehörige einen weitgehend eigenständigen Bereich zu gestalten. Ein darüberliegender Speicher sorgt zudem für praktische zusätzliche Abstellfläche. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Neben Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Flur steht ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei bis drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Platzangebot ab. Die Immobilie verfügt über eine Erdgas-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2021, ein gedämmtes Dach sowie teilweise erneuerte Fenster. Insgesamt bietet die Doppelhaushälfte ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer familienfreundlichen Lage von Kriftel. Ausstattung & Highlights − Gepflegter, kaum einsehbarer Garten − Terrasse mit Markise, Strom- und Wasseranschluss − Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne − Gäste-WC im Erdgeschoss − Beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss − Garage mit elektrischem Tor + ca. 2–3 Stellplätze − Erdgas-Zentralheizung aus 2021 − Gedämmtes Dach, teilweise erneuerte Fenster & elektrische Rollläden Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Kriftel im Main-Taunus-Kreis. Viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Natur verbinden sich hier mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und in die gesamte Rhein-Main Region. Energie - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Wesentlicher Energieträger: Erdgas E - Energiebedarf: 99,3 KWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.08.2026 - Gültig bis 19.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977/78 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentlicher Energieträger: Gas Bitte beachten: Die Immobilie wird von privat und provisionsfrei verkauft. Es fällt somit keine zusätzliche Käuferprovision an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Makleranfragen sowie Anfragen zur Vermittlung oder Vermarktung der Immobilie sind ausdrücklich nicht erwünscht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Maßangaben und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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748.000 €