Haus – Hörstel, Bevergern
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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 852 m²

Hörstel, Bevergern

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

270.000 €

2.250 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hörstel-Bevergern überzeugt mit seinem besonderen Charme, einem liebevoll angelegten Garten und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche. Bereits beim ersten Blick auf das Haus fällt die gepflegte Einfahrt mit zwei großzügigen Garagen auf, ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit direkter Verbindung zum Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche, mit kleinem Abstellraum, bietet einen direkten Zugang in den Garten, perfekt für kurze Wege zur Terrasse oder für das Frühstück im Grünen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlicher Wohnraum mit Bad, Küche und Wohnzimmer, ideal als Rückzugsort, Gäste- oder Hobbybereich. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön gestaltete Garten. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine kleine grüne Oase geschaffen: - gepflegte Beete - dekorative Natursteine - gemütliche Sitzbereiche - ein charmantes Gartenhaus Durch die geschützte Lage bietet der Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Gleichzeitig bietet das Haus neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus - Rollläden - Hauswirtschaftsraum - ca. 120 m² Wohnfläche - gepflegtes Einfamilienhaus - zwei Garagen - großzügige gepflasterte Einfahrt - liebevoll gestalteter Garten mit 2 großen Apfelbäumen - Gartenhaus mit zusätzlicher Sitzmöglichkeit - weitere Terrasse hinter dem Haus direkt an der Küche Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Fliesen, Granit - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 852 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Bevergern der Stadt Hörstel. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. # Sonstiges Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zur Finanzierung Die Suche nach dem perfekten Zuhause ist eine spannende Reise, die viele Emotionen weckt. Doch wir verstehen, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur ein Herzenswunsch ist, sondern auch eine finanzielle Herausforderung darstellen kann. Deshalb sind wir hier, um Ihnen zu helfen. Unser Team von Experten steht an Ihrer Seite, um den Weg zur Finanzierung so reibungslos wie möglich zu gestalten. Wir verstehen, dass jede Immobiliensuche einzigartig ist, genauso wie Ihre finanzielle Situation. Unsere maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause zu finden. Wir bieten: - Persönliche Beratung, um Ihre finanziellen Ziele aufzuzeigen - Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Finanzierungsplans - Hilfe bei der Beantragung von Darlehen und Hypotheken - Klare Informationen über Zinsen und Rückzahlungspläne Lassen Sie sich nicht von finanziellen Bedenken aufhalten. Wir sind hier, um Ihren Traum vom Eigenheim umzusetzen. . VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 414,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-29 Baujahr Heizung 1991 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Letzte Modernisierung: 2020 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 164221NW

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

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