2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Fürth

1 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

249.000 €

3.436 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

* Baujahr 1975 * 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * 3 Zimmer mit sehr guter Aufteilung * Herrliches Wohn-Essküche mit offerer Küche * Vieles modernisiert: Elekrtik, Zimmertüren, WC mit Dusche inkl. Wasserleitungen, Fenster und Eingangstür * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne als Bad en Suite * Vollausgestattete, maßgefertige Einbauküche (gegen Ablöse € 4.500,-) * mit Kellerabteil und zusätzlichem Hobbyraum (25m²) für € 40,- /Miete p.M. * 1. Stellplatz für € 20 anmietbar * in 2013 massiv saniert (Bad mit Wasserleitungen, Elektrik, Türen, Fußbodenbeläge) # Ausstattung * dreifachverglaste Kunststofffenster * Laminat und Fliesen neu verlegt * Zimmertüren erneuert * Badezimmer mit Fußbodenheizung * Schlaf- und Wohnzimmer mit elektrischen Rollos # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.436,38 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie in der Pfisterstraße befindet sich in zentraler Lage der Fürther Innenstadt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Paare und kleine Familien bietet das Umfeld eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und wohnortnahen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Die Grundschule Rosenstraße sowie weitere schulische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindertagesstätten, darunter das Kinderhaus „Mathilde“, sind schnell erreichbar und schaffen gute Voraussetzungen für Familien mit kleinen Kindern. Die Bushaltestelle Mariensteig liegt nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der Buslinie 189 bedient. Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 9 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U1, die S-Bahn-Linien S1 und S6 sowie an den Regionalverkehr – ideal für Berufspendler und eine schnelle Verbindung nach Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird die Lage durch die Nähe zur Fürther Innenstadt und Altstadt mit ihren vielfältigen Freizeit-, Einkaufs- und Gastronomieangeboten. Damit bietet die Pfisterstraße eine attraktive Wohnlage für Paare und kleine Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen zu Betreuung, Schule, Einkauf und ÖPNV profitieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-06-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: DC-ERL-1594

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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