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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Potsdam, Bornstedter Feld, Bornstedt
1 255 847 zł
26 109 zł/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Potsdam, Bornstedter Feld, Bornstedt
1 299 167 zł
27 010 zł/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnhaus am Carré Johan-Bouman-Platz in Potsdam.
Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2016 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
# Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und komplett ausgestattet. Sie bietet einen modernen Wohnkomfort und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Feinsteinzeug- Fliesenboden in allen Räumen
• Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank inkl. Eisfach, Backofen mit Heißluft, Geschirrspüler, Auszügen und viel Stauraum
• komplette Erstausstattung an Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen und Zubehör
• Bad mit bodenebenem Duschsystem, Regenkopfbrause, Handtuchheizkörper
• Wohnzimmer: Sitzgruppe und großem Flachbildfernseher, Esstisch für 3 Personen
• Schlafzimmer: Doppelbett mit zwei Nachttischen und Beleuchtung und Flachbildfernseher, Kleiderschrank mit Kommode und Auszügen
• Abstellraum mit Waschmaschine
• Flur: Garderobe
• überdachte und möblierte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, sowie einen Flur und Abstellraum mit Waschmaschine Ergänzt wird das Raumangebot durch eine überdachte Loggia mit Blick auf den Stadtplatz.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: inkl. 19% MwSt
- Gesamtfläche: ca. 48,10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Norden von Potsdam. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister, darunter eine Arztpraxis, eine Bäckerei mit Café, ein Optiker sowie eine Apotheke.
Der nahegelegene BUGA-Park mit der Biosphäre sowie die Ausläufer des Schlossparks Sanssouci bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Potsdamer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Fachhochschule und das Jägertor. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
# Sonstiges
Im Gebäude stehen noch insgesamt 5 Apartments der gleichen Ausstattung und Größe zum Verkauf. Diese befinden sich aufgeteilt über die Stockwerke 1.- 4. Die Grundrisse sind baugleich und gelegentlich spiegelverkehrt umgesetzt.
Diese Wohnung ist derzeit vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.030,00 € welche sich ab dem 01.03.2027 auf monatlich 1.700,00 € erhöht.
Besichtigungen erfolgen in einer unserer Musterwohnungen. Sprechen Sie uns gerne an.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 203522Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Etage4
Fläche48.1 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 7. 2026
