# Sonnige Zweiraumwohnung mit Balkon WG-geeignet ab 01.08.

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 930 EUR
- **Location:** Löbtau-Süd, Löbtau, Löbtau-Süd, Löbtau-Süd, DE
- **Floor area:** 51.5 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-17T17:59:46.019Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in Top-Lage Dresden-Löbtau (halbmöbliert) Da sich unsere WG auflöst und ich in eine eigene Wohnung ziehe, wird diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnung zur Neuvermietung frei. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im beliebten Stadtteil Löbtau. Die Tharandter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist schnell innerhalb von 15-30 Minuten Fußweg erreichbar. Die Haltestelle Malterstraße liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Von dort verkehren die Straßenbahnlinien 6 und 7, auch mit Nachtverbindungen. Die Haltestelle Bünaustraße erreicht man in etwa 10 Minuten zu Fuß und hat dort zusätzlich die Linie 12. Man ist also hervorragend angebunden und schnell und bequem von Punkt A nach B in ganz Dresden unterwegs. Zur Wohnung Der Grundriss ist hervorragend durchdacht und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Besonders praktisch: Die beiden Hauptzimmer sind nahezu gleich groß und eignen sich daher perfekt sowohl für Paare als auch für eine kleine WG. Die Wohnung wird halbmöbliert vermietet. Nur die beiden Wohn-/Schlafzimmer müssen selbst eingerichtet werden. Küche, Flur, Bad und Balkon sind bereits ausgestattet – hier kann man praktisch direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ausstattung: * Helle und freundliche Räume
* Fußbodenheizung
* Wunderschöner Balkon
* Einbauküche
* Badmöbel
* Flurmöbel
* Balkonmöbel
* Waschmaschinen- und Trocknernutzung inklusive im Waschkeller Kosten * Grundmiete inkl. Küche, Badmöbeln, Flurmöbeln und Balkonmöbeln: 680 €
* Pauschale für Nebenkosten für 2 Personen (Heizung, Wasser, Strom, Versicherung, Hausreinigung sowie Waschmaschinen- und Trocknernutzung): 250 €
* Bei einer Einzelperson ist nach Absprache eine leichte Reduzierung möglich. Da pauschal abgerechnet wird gibt es keine Betriebskostenabrechnung, also ist Miete jährlich konstant planbar! :) Sonstiges * Aktuell kann ein Internetanschluss mitgenutzt werden.
* Nach Verfügbarkeit von Glasfaser ist ein eigener Internetvertrag abzuschließen.
* Rundfunkbeitrag verbleibt ebenfalls beim Mieter. Rahmendaten * Warmmiete: 930 €
* Mindestmietdauer: 24 Monate
* Kaution: 2.040 € Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

## Source and attribution

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