# IMMOBERLIN.DE - Überzeugendes Mehrfamilienhaus auf herrlichem Grundstück

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9f71fc8c-8da4-43a5-80fe-6f55e90da201

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Tempelhof, Tempelhof, DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-11T21:24:44.760Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:24:44.760Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Wohnhaus auf dem vorderen Grundstücksteil besteht aus drei Etagen mit jeweils einer ca. 60 m2 großen Wohneinheit inklusive Küche und Bad. Alle Wohneinheiten sind bezugsfrei. Das Untergeschoss wird flankiert von einer Vorgartenterrasse zum kleinen Garten und einer ca. 20 m2 großen Garage mit elektrischem Rolltor und rückwärtiger Gartentür.

1998 erfolgte eine Vollsanierung des in den 60er Jahren errichteten Gebäudes. 2017 fanden Ausbauten und Renovierungen statt. Dieses gebührend instandgehaltene und gepflegte Haus ist allein betrachtet ein exzellentes Investment.

Mit dem zweiten Haus auf diesem herrlichen Grundstück wird der Traum, vom exquisit privat wohnen mit werthaltigem Nebengelass als Anlage zur Vermietung und/oder Selbstnutzung, als zukunftsweisende Wohnform real.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 207 m²
- Grundstücksfläche: ca. 443 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²

# Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home

Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 279.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2031-06-15

Anbieter-Objekt-ID: 26-6655

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9f71fc8c-8da4-43a5-80fe-6f55e90da201
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.