Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 571 m²

Erkelenz

588.449 €

4.115 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Living Haus in Erkelenz ist ein modernes, projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene bietet es dir und deiner Familie reichlich Raum zum Leben und Wohlfühlen. Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die offene Raumgestaltung mit Erkern erweitert den Wohnbereich und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt durch bodentiefe Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Das moderne Satteldach mit 25-Grad-Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern sorgt auch im oberen Bereich für ein luftiges Raumgefühl. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel gestalten. Die Traumküche von Living Haus ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON System vereint nachhaltiges Bauen mit intelligenter Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten gestaltet. Als I-KON Effizienzhaus 40 QNG produziert es dank der integrierten Photovoltaikanlage eigenen Strom und senkt deine Energiekosten dauerhaft. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause: Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Begleitung. So bleibt dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz individuell und persönlich. Mit Living Haus gelingt dir dein maßgeschneidertes Traumhaus - von der Planung über die Finanzierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. # Ausstattung Dein LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 143 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene mit einem modernen Satteldach und einem großzügigen Kniestock von 1,60 Metern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl, während Erker den Wohnbereich erweitern und zusätzliche Fläche schaffen. Bei den Bodenbelägen kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, sodass dein Zuhause genau deinen Vorstellungen entspricht. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause ein hochwertiges Finish verleihen. Die hochwertige Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Technisch überzeugt dein LivingHaus durch das I-KON System, das dein Haus energieeffizient und nachhaltig macht. Mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Zusätzlich erhältst du umfangreiche Garantien und Versicherungen, darunter eine 18-monatige Festpreisgarantie, Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude- und Bauleistungsversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz. Dank hoher Vorfertigung und effizienter Bauweise wird die Bauzeit verkürzt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen und Termine. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause individuell zu gestalten. Dein LivingHaus - Dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 571 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Erkelenz bietet dir als zukünftiger Wohnort eine ideale Kombination aus landschaftlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und genießen einen hervorragenden Ruf. Auch die Gesundheitsversorgung ist optimal: Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in der Nähe und schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen dir viele Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren bieten. Die Freizeitgestaltung in Erkelenz ist vielfältig - von Parks und Naherholungsgebieten bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten ist alles vorhanden. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die schöne Natur des Rheinlandes einladen. Auch Pendler finden in Erkelenz ideale Bedingungen: Die Autobahn A46 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Arbeitsorte. So profitierst du von einer ruhigen Lage und dennoch kurzen Wegen zu Arbeit und Freizeit. Erkelenz ist ein familienfreundlicher, grüner Wohnort mit exzellenter Infrastruktur, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld für ein glückliches und erfülltes Leben bietet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt privat vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-310Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche143 m²

Grundstücksgröße571 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

588.449 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.418 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 117.690 €

117.690 €470.759 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung725.327 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026