# Helle Büro- oder Praxisfläche (ca. 73 m²) – flexible Nutzung

> Canonical listing: https://landomo.de/property/9f58154a-bcbd-4e53-ac03-6d60a5194af6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 500 EUR
- **Location:** Gisseltshausen, Rottenburg a.d.Laaber, Rottenburg a.d.Laaber, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:33:38.882Z
- **Last updated:** 2026-09-08T09:26:28.076Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten eine helle, ruhige Fläche mit insgesamt ca. 73 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf drei Räume mit eigenem Flur, Nassraum und WC. Die Räume sind an keinen festen Nutzungszweck gebunden – ob als Büro, kleine Praxis, Atelier oder Lagerfläche: Hier ist Platz für vieles, ganz so, wie Sie es brauchen.

Die Räume sind frisch renoviert, hell gestrichen und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Große Altbaufenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick ins Grüne frei – ein angenehmes, ruhiges Raumklima ganz ohne Großraumbüro-Gefühl.

Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Flur: ca. 6 m²
Raum 1: ca. 15 m² (4,60 x 3,25 m)
Raum 2: ca. 15 m² (4,60 x 3,25 m)
Raum 3: ca. 10 m² (3,80 x 2,70 m)
Verbindungsflur: ca. 12 m²
Nassraum, z. B. als Teeküche oder Waschraum nutzbar: ca. 9 m²
eigenes WC: ca. 6 m²

Gesamt: ca. 73 m² Nutzfläche

Nutzung ganz nach Ihren Wünschen: Ob als klassisches Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, als kleine Praxis mit Behandlungsraum und Empfang, oder einfach als Lager- bzw. Abstellfläche – die drei Räume lassen sich flexibel einrichten und auch unterschiedlich nutzen. In den Fotos zeigen wir zwei Beispiele, wie die Fläche als Büro oder als kleine Praxis aussehen könnte (Einrichtungsbeispiele zur Inspiration); daneben finden Sie aktuelle Fotos der Räume im jetzigen, unmöblierten Zustand sowie den Grundriss.

Auf einen Blick:

ca. 73 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 3 Räume
eigener Flur, Nassraum und WC
frisch renoviert, heller Laminatboden
große Fenster, ruhige Lage, Blick ins Grüne
Nutzung offen: Büro, Praxis, Lager u. v. m.
Miete: 500€ zzgl. Nebenkosten
verfügbar ab: September 2026

Lage: Die Fläche befindet sich in Rottenburg an der Laaber in zentraler Lage.

Bei Interesse zeigen wir Ihnen die Räume gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9f58154a-bcbd-4e53-ac03-6d60a5194af6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.