2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²
Weida, Liebsdorf
79.900 €
961 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Über dieses Inserat
Ihr neues Zuhause mit Raum für eigene Ideen!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll funktionstüchtige und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung, die jahrelang vom Eigentümer selbst bewohnt wurde.
Sie bietet Ihnen die perfekte Basis, um optische Details wie Malerarbeiten, Bodenbeläge, Beleuchtung oder eine neue Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo zu realisieren.
Die Immobilie befindet sich in einem zentralen und hervorragend angebundenen Wohngebiet an der Neustädter Straße. Objektart: Eigentumswohnung (3.OG)
Wohnfläche: 83,16 m² lt. Teilungserklärung von 1994
Kaufpreis: 79.900€ (provisionsfrei!)
Kaufnebenkosten ca.: 5.400€
Baujahr Gebäude: 1992
Bauweise: Ziegelbau
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²a),
Energieeffizienzklasse: C
Gültigkeit Energieausweis: bis 13.02.2028 Warm-/Kaltwasser, Heizkörper: werden per Funk abgelesen
PKW-Stellplatz: 2 (Sondernutzungsrecht) z.Z. Hausgeld monatlich: 344,39 €
Anteil Betriebskosten: 245,08 €
Anteil Erhaltungsrücklage: 74,92 €
Anteil Verwaltung: 24,39 €
Aufgelaufener Anteil der Erhaltungsrücklage: 4.312,64€ per 31.12.2024
Grundsteuer: 147,24€ (bereits in den Betriebskosten enthalten) Bad: mit Fenster, Wanne m. Duschabtrennung, Waschmaschine,
beheizter Handtuchhalter, Spiegelschrank
Küche: Einbauküche mit GS, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination,
Abzugshaube-Umluft
Balkon: ja, über Küche zugänglich
Fußboden: Küche/Bad: Fliesen, Schlafzimmer: Textil- auf
Kunststoffbelag, restliche Zimmer: Laminat Keller: ja
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Sicht- u. Sonnenschutz: 8 von 9 Fensterflügel mit Plissee
Hausanschlüsse: Wasser/Abwasser/Strom/Kabel-TV/Multimedia
Gemeinschaftseigentum: Treppen, Kellergang, Trockenraum,
Fahrradkeller Zimmer:
Flexibel nutzbar. Das erste Kinderzimmer diente zuletzt als Arbeitszimmer und ist mit einer praktischen Einbauregal-Wand ausgestattet. Haus & Gewerbe:
Im Keller des Hauses befinden sich eine Praxis für Ergotherapie (mit separatem, externem Eingang). Parken:
Keine Parkplatzsuche mehr – zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an zwei Stellplätzen direkt am Haus. Lage & Infrastruktur:
Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnen A9 ist ca. 13 km und die A4 ca. 25 km entfernt. Freizeit & Natur:
Weida ist von der waldreichen Naturlandschaft des Thüringer Vogtlands umgeben und bietet ein dichtes Wanderwegenetz mit tollen Aussichtspunkten. Das grüne Umland, Sportplätze, ein Freibad und Gastronomie sind schnell erreichbar. Die Flüsse Auma und Weida durchfließen das Stadtgebiet und laden zu Spaziergängen an den grünen Uferwegen ein. Das Naherholungsgebiet rund um die Aumatalsperre liegt nur eine kurze Auto- oder Radfahrt entfernt. Sonstiges:
Der Kaufpreis beinhaltet das bis zum 31.06.2026 angesammelte anteilige Guthaben an der Erhaltungsrücklage von ca. 5.600€.
Weitere Unterlagen (z. B. Teilungserklärung, Protokolle) erhalten Sie auf Anfrage oder bei der Besichtigung. Privatverkauf. Die Inseratsangaben, einschließlich der unverbindlich geschätzten Wohnfläche (ca. 83,16 m² ohne Neuaufmaß), dienen nur der Information und sind keine Beschaffenheitsvereinbarung. Maßgeblich ist der Besichtigungseindruck. Der Verkauf erfolgt im Notarvertrag unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche83.16 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
328 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 15.980 €
15.980 €63.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung98.485 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026