Gewerbefläche zur Miete, 199 m²
Rathausstraße 1b, 52222, Stolberg (Rhld.)
2.500 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In zentraler Lage der Stolberger Innenstadt bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt die ideale Grundlage für kreative, innovative und zukunftsorientierte Geschäftsideen.
Gesucht werden Konzepte, die neue Impulse setzen, die Innenstadt beleben und Stolberg noch vielfältiger machen.
Der großzügige Hauptraum überzeugt mit einer besonderen Fensterfront zu drei Seiten, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit sorgt.
Egal ob Ladenkonzept, Atelier, Studio, Café, Dienstleistung, kreativer Treffpunkt oder eine ganz eigene Geschäftsidee, die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Vorstellungen umzusetzen.
Ein separater Nebenraum mit praktischer Durchreiche zum Hauptraum erweitert das Raumangebot und ermöglicht eine flexible Nutzung. Herren- und Damentoiletten sowie zwei Kellerräume sorgen zudem für die notwendige Funktionalität und zusätzliche Lager- bzw. Nutzfläche.
Besonders spannend ist der Standort aufgrund der aktuellen Entwicklung der Stolberger Innenstadt. Mit dem Wirtschaftsförderprogramm „Kupferladen“ unterstützt die Stadt gezielt neue und kreative Nutzungskonzepte und möchte leerstehende Ladenlokale wieder mit Leben füllen. Für geeignete Konzepte besteht dabei die Möglichkeit, von attraktiven Förderkonditionen zu profitieren.
Damit eröffnet sich nicht nur die Chance auf eine interessante Gewerbefläche, sondern vielmehr die Möglichkeit, Teil der Wiederbelebung Stolbergs zu werden und die Innenstadt aktiv mitzugestalten.
Sie haben eine Idee, die bisher nur auf dem Papier existiert? Vielleicht ist dies der Ort, an dem sie Wirklichkeit werden kann.
# Ausstattung
- Circa 150m² Fläche im Erdgeschoss, 25m² im Untergeschoss sowie 24m² anteilige Außenfläche
- Große Fensterfront
- Hauptraum und Nebenraum mit Durchreiche
- Moderne Toilettenanlagen
- Zwei nützliche Kellerräume
- Restförderung beträgt noch 7,5 Monate
Das angebotene Ladenlokal befindet sich innerhalb der Förderkulisse des Programms „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ („Kupferladen“) der Kupferstadt Stolberg. Ziel des Programms ist es, neue und attraktive Nutzungskonzepte anzusiedeln und damit die Innenstadt nachhaltig zu beleben.
Für geeignete und von der Stadt Stolberg bewilligte Konzepte kann eine Mietförderung von bis zu 80 % der Kaltmiete für maximal 24 Monate in Betracht kommen. Die Förderung ist an die jeweiligen Programmvoraussetzungen und eine entsprechende Bewilligung durch die zuständigen Stellen der Kupferstadt Stolberg gebunden. Ein Anspruch auf Förderung besteht nicht.
Weitere Informationen und die Prüfung der Förderfähigkeit erhalten Sie direkt bei der Kupferstadt Stolberg bzw. über das Projekt „Kupferladen“.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 2.900,00 €
- Nutzfläche: ca. 199 m²
- Lagerfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Rathausstraße 1b, mitten im Herzen von Stolberg. Die Rathausstraße gehört zu den wichtigen Geschäftsstraßen der Innenstadt und ist durch eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Direkt in der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Angebote des täglichen Bedarfs. Auch das Rathaus, der Kaiserplatz sowie die historische Altstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine attraktive Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Stolberg-Mühlener Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt gut angebunden. Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Rathausstraße bietet damit ein vielseitiges und lebendiges Umfeld und eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Adresse, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern legen.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 08-371-26
Nutzfläche199 m²
ProvisionNein
GemeindeStolberg (Rhld.)
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