# Doppelhaushälfte

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 570,000 EUR
- **Location:** Oberlauchringen, Landkreis Waldshut, Lauchringen, Lauchringen, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T09:22:45.019Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:00:16.566Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernisierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe, Kamin und schönem Garten in Lauchringen

**Privatverkauf – keine Maklerprovision**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und gleichzeitig in zentraler Lage von Lauchringen. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und bietet mit ca. **125 m² Wohnfläche**, zusätzlich **ca. 60 m² Nutzfläche im Keller** sowie einem **ca. 321 m² großen Grundstück** ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ein besonderer Pluspunkt ist die **moderne Wärmepumpe**, die erst vor rund zweieinhalb Jahren installiert wurde und für zeitgemäßes, energieeffizientes Heizen sorgt. Zahlreiche weitere Modernisierungen ermöglichen einen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.

Eckdaten

* Doppelhaushälfte
* Baujahr: 1990
* ca. 125 m² Wohnfläche
* ca. 60 m² Nutzfläche (Keller)
* ca. 321m² Grundstück
* Garage sowie zwei Außenstellplätze
* Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Modernisierungen und Ausstattung

* Wärmepumpe (ca. 2,5 Jahre alt)
* Neue Haustür
* Neues Garagentor
* Neue Einbauküche
* Kamin für gemütliche Abende
* 16 elektrische Rollläden mit Fernbedienung
* Abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
* Obergeschoss neu verputzt und renoviert
* Neue Bodenbeläge im Obergeschoss
* Großzügige Terrasse mit über 65qm beu verlegtem Pflaster
* Ausgebauter und beheizter Kellerraum (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer)
* Gartenhaus
* Gepflegter Garten mit Sichtschutzbepflanzung

Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Originalzustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Lauchringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt **direkt von privat**, sodass keine Maklerprovision anfällt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Eine Finanzierungsbestätigung oder ein entsprechender Bonitätsnachweis ist vor einer Kaufzusage wünschenswert.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer – ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück.

Freundliche Grüsse
Sascha

## Source and attribution

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