# Sehr geräumiges Einzelhaus mit Ausbaureserve in Lamstedt zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Lamstedt, Lamstedt, Lamstedt, Lamstedt, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T12:11:28.515Z
- **Last updated:** 2026-08-08T20:53:08.225Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geräumige Einzelhaus bietet insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche einen Hauswirtschaftsraum, eine Garage sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Es wurde 1951 in massiver Bauweise erstellt und bekam im Jahre 1959 eine Anbau im hinteren Bereich, indem der Hauswirtschaftsraum sowie ein Zimmer und die Garage untergebracht sind. In den letzten Jahren wurden einige Renovierungen, wie z. Teil neue Fenster und eine Terrassentür, Dämmmaßnahmen, eine neue Einbauküche, ein neues Duschbad mit bodengleicher Dusche, teilweise neue Bodenbeläge und neue Heizkörper vorgenommen.

# Ausstattung
- Baujahr 1951 / Anbau 1959
- rd. 125 m² Wohnfläche im Erd- sowie Dachgeschoss / Grundstück rd. 711 m²
- große Garage
- große Ausbaureserve von rd. 70 m² im Dachgeschoss (Anbau)
- sehr geräumig
- 5 Zimmer / Küche / HWR / Teilkeller

- Käuferprovision: 3,57 inkl. der gesetzl. MwsT

- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
- Nutzfläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Lamstedt liegt in der Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die idyllische Kleinstadt bietet eine naturnahe Umgebung, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Gegend. Lamstedt ist durch seine ländliche Struktur und seine gute Erreichbarkeit von Cuxhaven, Bremervörde und Stade ein beliebter Wohnort, der zugleich Ruhe und eine gute Anbindung verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und ein Discounter sind in nur 700 Metern Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich etwa 1,5 Kilometer entfernt. Ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Wander- und Fahrradwege sowie den nahen Aussichtsturm „Holländerberg“, der in 3,5 Kilometern Entfernung liegt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur 450 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Ortschaften. Durch die gute Anbindung an die B495 ist sowohl der Weg in die benachbarten Städte als auch in andere Regionen unkompliziert. Sportmöglichkeiten wie ein Sportplatz und ein Tennisclub sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar und bieten ein breites Freizeitangebot.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 374 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 16.01.2023
- Gültig bis: 2033-01-15
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121

## Source and attribution

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