# .....Provisionsfrei......Neues Einfamilienhaus zu verkaufen......

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** Burgheim, Burgheim, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:45:52.402Z
- **Last updated:** 2026-09-15T17:45:40.815Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Neues - Hochwertiges unabhängiges
Einfamilienhaus mit großer Terrasse und
elektrische Doppelgarage / Wallbox 11 / 22 KWh
in guter Lage in Burgheim / Straß

Das Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise
errichtet weist mit einer hervorragende energetische
Eigenschaften auf.

Verfügbare ab Dezember 2026 oder nach Absprache.

Mit einer Wohnfläche von 123,90 m² verfügt es über:

Erdgeschoss mit ca. 68,20 m²:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit einer modernen
Einbauküche samt diversen Elektrogeräten und
Zugang in den Garten 579 m² / Terrasse mit 24 m²
Ein Zimmer das zur Zeit als Vorratsraum verwendet wird....
Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
Technik-/Waschraum inkl. aller Anschlüsse.

Obergeschoss mit ca. 55,70 m²:

3 Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche,
WC und Doppel-Waschbecken,
Gäste WC mit Fenster,

Ausstattung & Merkmale

Schön angelegter Garten mit 6000 Ltr. Wassersysterne
Fliesenboden und Parkett
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Sehr gepflegter Zustand außen sowie der Innenbereich.

Energie & Bausubstanz

Photopotaikanlage inkl. Speicher.
Solar für Warmwasser.
Hauskraftwerk S10 E-Compact mit Notstromschalter
von E3/DC inkl. Wallbox Multi Connect und Ladekarten
Gasheizung von Vaillant Typ AuroCompact
Wasserentkalkungsanlage

Die Fenster alle mit Einbruchsicherung und
Fliegenschutzgitter ausgestattet.
Terrassenrollade mit elektrischem Antrieb.

Zum Parken steht Ihnen eine elektrische Doppelgarage
mit Wallbox 11 KW / 22 KW , Starkstromanschluss und
einem Durchgang zur großen abschließbaren isolierten Holzhütte
zur Verfügung.

Der großzügige eingezäunte Garten lädt ein zum Verweilen.
Das abzuschließende Metallhäuschen hinter der Garage bietet
Ihnen viel Platz zum Verstauen für Ihre
Gartengeräte,Maschinen sowie Gartenmöbel.
Es gibt auch eine schöne Holzblockhütte 3,80 mtr. x 3,20 mtr.
mit 45 mm Stärke und Strom.

Objektanschrift
86666 Burgheim / Straß
Deutschland

Energiebedarfsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 17.11.2022
Gültig bis: 17.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas H
Luftdurchlässigkeitsmessung nach ISO 9972:2015

Objektbeschreibung /Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie
in Burgheim ca. 3 km entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in
Rain am Lech mehrere Einkaufszentrums oder in Neuburg den Südpark.

Die Schnellstraße B16 ist ca. 4,5 km entfernt.
Bahnhof ca. 800 Meter ca. 8 Minuten zu Fuß
Kindergarten ca. 500 Meter ca. 5 Minuten zu Fuß
Grundschule ca. 2,7 km
Straß ist ein Ortsteil des Marktes Burgheim im Landkreis
Neuburg-Schrobenhausen,
der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört.

Sie haben Interesse? Anschauen lohnt sich auf jedem Fall....

Bitte keine Makler Angebot.....

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9f428ac2-d3f7-4c4d-a1f7-c63fd4db18e5
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