Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 579 m²

Burgheim

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

540.000 €

4.390 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neues - Hochwertiges unabhängiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse und elektrische Doppelgarage / Wallbox 11 / 22 KWh in guter Lage in Burgheim / Straß Das Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet weist mit einer hervorragende energetische Eigenschaften auf. Verfügbare ab Dezember 2026 oder nach Absprache. Mit einer Wohnfläche von 123,90 m² verfügt es über: Erdgeschoss mit ca. 68,20 m²: Großzügiger Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten und Zugang in den Garten 579 m² / Terrasse mit 24 m² Ein Zimmer das zur Zeit als Vorratsraum verwendet wird.... Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken Technik-/Waschraum inkl. aller Anschlüsse. Obergeschoss mit ca. 55,70 m²: 3 Schlafzimmer Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche, WC und Doppel-Waschbecken, Gäste WC mit Fenster, Ausstattung & Merkmale Schön angelegter Garten mit 6000 Ltr. Wassersysterne Fliesenboden und Parkett Fußbodenheizung im ganzen Haus Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte Sehr gepflegter Zustand außen sowie der Innenbereich. Energie & Bausubstanz Photopotaikanlage inkl. Speicher. Solar für Warmwasser. Hauskraftwerk S10 E-Compact mit Notstromschalter von E3/DC inkl. Wallbox Multi Connect und Ladekarten Gasheizung von Vaillant Typ AuroCompact Wasserentkalkungsanlage Die Fenster alle mit Einbruchsicherung und Fliegenschutzgitter ausgestattet. Terrassenrollade mit elektrischem Antrieb. Zum Parken steht Ihnen eine elektrische Doppelgarage mit Wallbox 11 KW / 22 KW , Starkstromanschluss und einem Durchgang zur großen abschließbaren isolierten Holzhütte zur Verfügung. Der großzügige eingezäunte Garten lädt ein zum Verweilen. Das abzuschließende Metallhäuschen hinter der Garage bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen für Ihre Gartengeräte,Maschinen sowie Gartenmöbel. Es gibt auch eine schöne Holzblockhütte 3,80 mtr. x 3,20 mtr. mit 45 mm Stärke und Strom. Objektanschrift 86666 Burgheim / Straß Deutschland Energiebedarfsausweis vorhanden Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 17.11.2022 Gültig bis: 17.11.2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas H Luftdurchlässigkeitsmessung nach ISO 9972:2015 Objektbeschreibung /Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Burgheim ca. 3 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Rain am Lech mehrere Einkaufszentrums oder in Neuburg den Südpark. Die Schnellstraße B16 ist ca. 4,5 km entfernt. Bahnhof ca. 800 Meter ca. 8 Minuten zu Fuß Kindergarten ca. 500 Meter ca. 5 Minuten zu Fuß Grundschule ca. 2,7 km Straß ist ein Ortsteil des Marktes Burgheim im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, der zum Regierungsbezirk Oberbayern in Bayern gehört. Sie haben Interesse? Anschauen lohnt sich auf jedem Fall.... Bitte keine Makler Angebot.....

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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