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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Villingen-Schwenningen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
630 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein Personenaufzug und der stufenlose Hauseingang ermöglichen einen barrierearmen Zugang vom Keller bis zur Wohnungstüre.
Die moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich. Der überdachte Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet. Durch die großen Fensterfronten haben Sie zu jeder Tageszeit helle Räume. Mit elektrischen Rollläden können diese abgedunkelt werden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine rundet das durchdachte Raumkonzept ab.
Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
# Ausstattung
- Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube
(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine, Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, Barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigem Neubaugebiet Von Richthofenpark. Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbare Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren rund 90.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Singen ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel liegen rund 60 bis 90 Autominuten entfernt. Die ersten Skigebiete in Österreich sind nach etwa 2,5 Stunden Autofahrt erreichbar. Das Naherholungsgebiet rund um den Bodensee liegt etwa 40 Minuten entfernt, die französische Grenze ist in gut einer Stunde erreichbar.
# Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.12.2026 im besichtigten Zustand beziehbar. Nach Absprache ist auch ein früherer Einzug möglich.
Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für € 70,00 monatlich vermietet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete in Höhe von 905,00€ bereits miteinberechnet.
Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Endenergiebedarf: 67.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-03-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026752VS08
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche52.21 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.890 €
Lage
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