# Schöne Haushälfte + Garten + Sauna OHNE PROVISION

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,000 EUR
- **Location:** Kallenfels, Kirn, Kirn, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-28T19:45:12.811Z
- **Last updated:** 2026-10-21T08:50:33.529Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Traumhaftes Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Provisionsfrei von Privat!

Sie suchen ein modernes Zuhause mit viel Platz für die Familie und gleichzeitig perfekte Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe, Freiberuf oder Hobby? Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit separatem Geschäftsanbau kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Highlights auf einen Blick
Fläche: Ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 200 m² vielseitig nutzbare Gewerbe-/Ladenfläche
Baujahre: Wohnhaus im Jahr 2000 erbaut; Geschäftsanbau 2006/07 ergänzt
Zusätzliches Potenzial: Untergeschoss für eine Einliegerwohnung vorbereitet (alle Anschlüsse bereits vorhanden)
Ausstattung:

2021 neue Heizung eingebaut.
Moderne Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima, elektrische Rollläden an den Fenstern
Energie & Substanz: Hervorragend gedämmtes Dach und gedämmte Geschossdecken für optimierte Energiewerte
Ersparnis: Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision!
Wohnen mit Wohlfühlgarantie & Ausbaupotenzial
Das Wohnhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Dank der verbauten Fußbodenheizung genießen Sie uneingeschränkte Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Die elektrischen Rollläden bieten Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Die umfassende Dämmung von Dach und Decken sorgt im Sommer und Winter für ein angenehmes Raumklima und hält die Energiekosten im Zaum.
Ein besonderes Plus: Das Untergeschoss bietet die perfekte Basis für den Ausbau einer separaten Einliegerwohnung – sämtliche Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden! Ideal für Generationenwohnen, Gäste oder zur zusätzlichen Vermietung.
Gewerbeanbau mit endlosen Möglichkeiten
Die ca. 200 m² große Gewerbefläche bietet flexible Nutzungskonzepte. Ob als Ladengeschäft, Praxis, Bürokomplex, Fotostudio, Werkstatt oder als großzügiger Lager- und Ausstellungsraum – hier verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Träume direkt neben dem eigenen Wohnzimmer. Alternativ lässt sich die Fläche auch ideal als Hobbyraum, Fuhrpark-Erweiterung oder zur Vermietung nutzen.
Lage & Sonstiges
Nutzen Sie die Chance auf ein top-gepflegtes Objekt ohne die sonst üblichen Kaufnebenkosten für einen Makler.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9f2ef1a9-7f3a-44ce-9974-639e852bb46d
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