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KAUF
Haus, 145 m², Grundstück 705 m²
Sundhagen, Niederhinrichshagen
1.855 €/m²
269.000 €
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Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 753 m²
Sundhagen, Stahlbrode
289.000 €
2.331 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Stahlbrode - Ihrem neuen Zuhause zwischen den Hansestädten Stralsund und Greifswald! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch seine solide Massivbauweise und seine gute Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet es genügend Platz für Familien oder Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Essbereich über. Ein großes bodentiefes Fenster verleiht dem Raum nicht nur zusätzlichen Lichteinfall, sondern auch eine besondere Note. Im Erdgeschoss findet man zusätzlich eine separate Küche und ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen Ihnen weiter zwei Zimmer zur Verfügung, die vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet - alles was man für den Start in den Tag benötigt. Vom Obergeschoss aus hat man einen herrlichen Blick auf das Wasser. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Keller. Das schöne Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen. HINWEIS: Das Grundstück wird noch im Zuge der Veräußerung von den dahinter liegenden Pachtgrundstücken getrennt. Es bleibt nach der Teilung eine Grundstücksfläche von ca. 735 m² für das Haus bestehen. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche Willkommen in Ihrem Traumhaus! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien mit Kindern ist. Hier sind die Ausstattungsmerkmalen unseres Hauses: - Massivbauweise
- Baujahr 1993
- Ölheizung 1993
- Wohnfläche ca.124 m²
- 4 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Einbauküche
- geräumiger offener Wohn- und Essbereich
- großer Keller
- mit Rasengitter befestigte Auffahrt
- Krüppelwalmdach
- Dacheindeckung mit Tondachsteinen
- Carport
- Geräteschuppen aus Holz Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen! # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 753 m² # Lagebeschreibung
Stahlbrode, ein charmantes Ortsteil der Gemeinde Sundhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die nach einem harmonischen Leben suchen. Unser Einfamilienhaus, nur rund 200 Meter nordöstlich vom Hafen entfernt, ist der ideale Ort, um sich mit Ihrer Familie zuhause zu fühlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, dank der fußläufig erreichbaren Bushaltestelle Stahlbrode, die Fähre, die sich in annähernd 100 Metern Entfernung befindet und direkt zur Insel Rügen fährt. Für die Bildung Ihrer Kinder steht eine Schule in näherer Umgebung zur Verfügung, während für die Gesundheit eine Allgemeinarztpraxis in der Nähe ist. Das kulinarische Angebot ist vielfältig und direkt vor der Haustür. Wie z. B. die Molenstube oder der Räucherfisch-Imbiss. # Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 155,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-08
Solartermische Anlage für die Trinkwassererwärmung und für Heizungsunterstützung; Dachdämmung mind. 20 cm; Dämmung der Außenwände; Dämmung Kellerdecke ;
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2572-3857Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche124 m²
Grundstücksgröße753 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1993
ProvisionJa
