2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 49 m²

04105, Zentrum-Ost, Leipzig

149.000 €

3.041 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

49 m²

Fläche

9th

Etage

Über dieses Inserat

Objektnr: 1071734 Zum Verkauf steht diese Immobilie in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Mit einer Jahreskarte können Sie täglich im angrenzenden Zoo spazieren gehen und in die tropische Welt des Gondwanalandes eintauchen. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 3 Aufzüge unterschiedlicher Größe stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Im 9. Obergeschoss eines 10-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 m². Profitieren Sie hier von 2 Zimmern. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Hinsichtlich der Ausstattung wartet die möblierte Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Holzparkettböden auf . Weiteren Stauraum bietet ein eigenes Abteil im Keller des Wohnhauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 234 €. # Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug + Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 234 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Holzparkettböden + Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.040,81 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 49 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar. # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 82.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5ec706d81fMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller